Форум Анапа недвижимость — ЖК «Резиденция Утриш» в Сукко [стр. 1875]

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Форум недвижимости города Анапа Новостройки Анапы

ЖК «Резиденция Утриш» в Сукко

5549036 | 29317 |   Страницы:    Пред.  1 2 3 ... 1874 1875 1876 ... 1953 1954 1955  След.

Автор Сообщение
Milenika

Участник Форума
Участник Форума


  29.11.2016 139 МО


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 11 января 2017, ср, 20:17      

Похоже,что земля эта уже не наша....Меня интересует на чьи деньги построена эта дорога,ее сто раз переделывали и закатали в асфальт
ба-а-льшие деньги.Наши,наверное....Это ли не отправная точка....Возможен иск,однако...
_________________
Такова се ля ви....
цитировать сообщение целиком
rufaktor

Участник Форума
Участник Форума


  12.10.2014 197


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 11 января 2017, ср, 23:33      

Milenika пишет:
Похоже,что земля эта уже не наша....Меня интересует на чьи деньги построена эта дорога,ее сто раз переделывали и закатали в асфальт
ба-а-льшие деньги.Наши,наверное....Это ли не отправная точка....Возможен иск,однако...


Земля под парковочными местами вдоль 5 и 6 домов, которые будут за забором, 100% в собственности хозяев квартир домов 5, 6 и 7 (см. публичную кадастровую карту). Забрать эту землю возможно только по решению общего собрания собственников квартир в этих домах.

Дорога построена на деньги застройщика, собранные для реализации проекта ЖК РУ. Согласно этого проекта застройщик обязан построить в т.ч и дорогу на ул.Курортная и передать её в пользование дольщиков, финансировавших реализацию проекта. Дорогу построили, ездить по ней мы будем и тут повода для иска к застройщику практически нет.

А вот реальные поводы для исков:
- новый забор выполняется не по проекту ЖК РУ, т.е. нарушает проектную документацию и условия договоров долевого строительства, а решения общего собрания собственников ЖК РУ по строительству этого забора не было,
- этот забор прямо нарушает интересы собственников земли домов 5, 6 и 7, так как в нарушение заключенного договора управления общим имуществом МКД часть общего имущества (земли) этих домов выведена за пределы огражденной территории МКД и не может быть полноценно использована в интересах этих собственников,
- забор перед входами в дома 15 и 16 нарушает требования пожарных норм (см. "Нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края" п.13.3.2: "Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания и сооружения должно быть: для зданий высотой не более 28 м - не более 8 м; .... В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи..."),
- согласно карте градостроительного зонирования территории муниципального образования город-курорт Анапа территория между старым (существующим) и новым заборами отнесена (как и большая часть ЖК РУ) к территориальной зоне Ж-СПР (зона смешанной плотной жилой застройки). А в соответствии с градостроительным регламентом зоны Ж-СПР (см. Правила землепользования и застройки МО г-к Анапа) в этой зоне стоянки легковых автомобилей могут быть устроены только как вспомогательные объекты и только для наших МКД, таунов и гостевых домов. Т.е. на этой территории использование парковок для стоянки авто сторонних посетителей Сукко будет нарушать градостроительный регламент.
Как-то так...
цитировать сообщение целиком
Milenika

Участник Форума
Участник Форума


  29.11.2016 139 МО


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 января 2017, чт, 0:12      

Замкнутый круг,не находите?Оспорить забор в таком виде можно только на общем собрании,а общее собрание состоится только после установки забора.Кстати, был инспектор из Анапы,кто-нибудь довел до его сведения эти доводы,надо было встретить его и все нарушения показать.....Нам попалась пара(мужчина и женщина) в РУ которые не представились ,но настойчиво обо всем расспрашивали....,типа хотят купить здесь квартиру...не знаю.может это и была инспекция из Анапы....
_________________
Такова се ля ви....
цитировать сообщение целиком
Ассоль

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  20.05.2014 1784 Москва


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 января 2017, чт, 1:45      

[quote="Игорь777"
Вы ещё не поняли что от вас ни чего не зависит
Корректируйте сколько хотите А итог вы увидите в мае[/quote]

Нет, Игорь, вот тут вы не правы, вы просто не понимаете, вот если бы не было тех кто за забор, были бы теннисные корты, беседки с мангалами, наверно фонтаны, яблоневый сад и вообще всё было бы феерично. Широко улыбаюсь Отдых на пляже


Последний раз редактировалось: Ассоль (12 января 2017, чт, 21:09), всего редактировалось 1 раз
цитировать сообщение целиком
ВВК

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.06.2016 266 Краснодар РУ д.5


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 12 января 2017, чт, 10:06      

И для чего новый забор городят?
цитировать сообщение целиком
Радужная

Участник Форума
Участник Форума


  24.11.2016 48 Петрозаводск


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 января 2017, чт, 16:18      

ВВК
Стоимость земельного участка по ул.Радужной где проходят все ваши сети ( электричество и вода ) на много превышает стоимость ваших квартир, а тем более вашей коммуналке! И она находится в нашей часной собственности. Мы платим за неё налоги! Вы пользуетесь нашим имуществом и хотите запретить пользоваться вашим! Мне лично всё равно на ваш забор, только цена вопроса! Широко улыбаюсь не хотите что б мы платили , будите платить сами! вы похоже любите за все платить!)
цитировать сообщение целиком
ВВК

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.06.2016 266 Краснодар РУ д.5


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 12 января 2017, чт, 16:49      

Радужная пишет:
ВВК
Стоимость земельного участка по ул.Радужной где проходят все ваши сети ( электричество и вода ) на много превышает стоимость ваших квартир, а тем более вашей коммуналке! И она находится в нашей часной собственности. Мы платим за неё налоги! Вы пользуетесь нашим имуществом и хотите запретить пользоваться вашим! Мне лично всё равно на ваш забор, только цена вопроса! Широко улыбаюсь не хотите что б мы платили , будите платить сами! вы похоже любите за все платить!)

Упсс! Какая бурная реакция! Громко смеюсь
Уважаемый Радужная, я не пользуюсь ВАШЕЙ частной собственностью и ВАШИМ имуществом. Я пользуюсь своим и плачу за своё. И живу не в коммуналке. Это у Вас скорее коммуналка.
А вопрос мой был: "Зачем забор нужен?". А Вас понесло непонятно куда.
цитировать сообщение целиком
Lotos 59

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  17.09.2015 283 Москва жк Резиденция Утриш, ул. Азовская...


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 января 2017, чт, 17:02      

Вот предварительный ответ гостевых домов на заборы и другое общее имущество. Это только начало. Но Радужная заблуждается в одном: электросетями никто не сможет запретить пользоваться т.к. существуют нормативные документы о нечинении препятствий... Но настроение собственников гостевых домов явно капиталистическое.
цитировать сообщение целиком
Радужная

Участник Форума
Участник Форума


  24.11.2016 48 Петрозаводск


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 января 2017, чт, 18:08      

ВВК
Комуналка - имел виду камунальные платежи ! И я не кого не хочу обижать ! А вам не надо размещать правакационные картинки! И так все волком воют!)


Последний раз редактировалось: Радужная (12 января 2017, чт, 18:33), всего редактировалось 1 раз
цитировать сообщение целиком
Радужная

Участник Форума
Участник Форума


  24.11.2016 48 Петрозаводск


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 января 2017, чт, 18:31      

Lotos 59
Заблуждаетесь вы если думаете что можно проложить кабеля и трубы по чужой земле без разрешения Собственника! И это не мы разделяем жителей ЖК на своих и Чужих! И не мы постоянно тыкаем своим имуществом!Я всегда призывал единству и к согласию! А некоторые собственники квартир постоянно связывают с нами негатив происходящего!
цитировать сообщение целиком
ВВК

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.06.2016 266 Краснодар РУ д.5


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 12 января 2017, чт, 20:15      

Смысл моего посыла - Зачем нужен новый забор? Этот забор забирает у нас парковки за 5, 6, 15 и 16 домами, но никак не ограждает от постояльцев гостевых домов (в чём нас пытается убедить УК). Я против нового забора. Нужно довести до ума существующий периметр и наладить пропускной режим.
цитировать сообщение целиком
komsaDV

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  11.03.2014 81


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 января 2017, чт, 21:40      

rufaktor пишет:
Дорога построена на деньги застройщика, собранные для реализации проекта ЖК РУ. Согласно этого проекта застройщик обязан построить в т.ч и дорогу на ул.Курортная и передать её в пользование дольщиков, финансировавших реализацию проекта. Дорогу построили, ездить по ней мы будем и тут повода для иска к застройщику практически нет.

Вы правы в том, что Курортная, Азовская, Ялтинская, Утришская, Лукоморье и даже Радужная построены на деньги дольщиков, но в пользование дольщиков эти линейные объекты не будут переданы. Застройщик предоставляя генеральный план застройки жилого комплекса РУ на утверждение на начальном этапе строительства, подписывал обязательство о передаче в последующем всех этих дорог муниципалитету (г-к Анапе). Сейчас Поле Сукко, до решения вопроса о передаче земельного участка под нашими дорогами, реализовывает свои далеко идущие планы, пока имеет на эту землю право. После общего собрания (заранее подготовленного УК) мы "примем решение о передаче" дорог городу, но заборы и многое другое уже будет существовать. Сухой остаток монолога - нами очень нагло и цинично манипулируют.
цитировать сообщение целиком
Milenika

Участник Форума
Участник Форума


  29.11.2016 139 МО


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 января 2017, чт, 22:15      

Ну если нельзя вернуть стоянки за 5 и 6 домами и права собственности на дорогу будет иметь Анапа и нам эти стоянки не выделят никогда(то есть - пользуйтесь,но если угонят машину или разденут ее мы ответственности не несем),то забор нужен однозначно....Мы не знаем что построят на той стороне дороги,может выстроят рынок или дворцы ,как на Радужной и вся масса люда повалит на территорию РУ.... Тогда не только велосипедов не досчитаемся,но и машин,и детей будем под присмотром выгуливать.....Да и домофоны на подъезды ставить придется... Думаю А им нужны подписи на протоколе собрания или ....мы ведь их можем и не поставить.Хотя скорее всего собрание это проформа. Мне это не нравится
_________________
Такова се ля ви....
цитировать сообщение целиком
UNA

Участник Форума
Участник Форума


  09.04.2016 25


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 января 2017, чт, 23:59      

"А, вот уже ответили... Ну, здравствуй, - это я !"



Типа обращайтесь летом.
цитировать сообщение целиком
Ассоль

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  20.05.2014 1784 Москва


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 13 января 2017, пт, 2:23      

Milenika
Вам письмо в ЛС.
цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Новостройки Анапы

|   Страницы:    Пред.  1 2 3 ... 1874 1875 1876 ... 1953 1954 1955  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru