Форум Анапа недвижимость — Сравнительный анализ ЖК и МКД в Анапе

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Автор Сообщение
Юрий Михайлович

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  20.01.2015 836 Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 29 декабря 2017, пт, 11:37     Сравнительный анализ ЖК и МКД в Анапе  

Предлагаю провести сравнение ЖК и МКД. Пилотную таблицу по частным показателям прилагаю. Вносите свои предложения. Позже при желании можно разработать весовые оценки по показателям и получить интегральный результирующий показатель по каждому ЖК или МКД.

цитировать сообщение целиком
Максим

Админ Форума
Админ Форума

сейчас на форуме

  07.12.2007 8889 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 29 декабря 2017, пт, 13:13      

Юрий Михайлович, идею поддерживаю.

Прошу Вас параметры из таблицы привести в виде списка, уточнив при этом единицы измерения каждого из параметров.
Также желательно добавить комментарии к каждому параметру, участвующему в сравнении.

Если форумчане выразят интерес к такому сравнению, то я подумаю о программной реализации хранения и представления базы данных по этим параметрам.
_________________
Правила и условия размещения на Форуме объявлений о продаже, покупке, обмене и аренде недвижимости в Анапе

Ютуб Канал Город Анапа Ру на Ютубе
Ютуб Канал Анапа Курорт Инфо на Ютубе
цитировать сообщение целиком
Гал_Ефр

Участник Форума
Участник Форума


  13.06.2016 158 Барнаул ЖК Алексеевский, Солнечная, 38


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 30 декабря 2017, сб, 20:16      

Максим пишет:
форумчане выразят интерес к такому сравнению,

Очень хорошая идея. Очень трудно выискивать по разным веткам данную информацию. Здорово, если это будет в одном месте.
цитировать сообщение целиком
Максим

Админ Форума
Админ Форума

сейчас на форуме

  07.12.2007 8889 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 30 декабря 2017, сб, 21:47      

Гал_Ефр, хорошо!

Прошу ещё других форумчан высказаться по этому вопросу!
_________________
Правила и условия размещения на Форуме объявлений о продаже, покупке, обмене и аренде недвижимости в Анапе

Ютуб Канал Город Анапа Ру на Ютубе
Ютуб Канал Анапа Курорт Инфо на Ютубе
цитировать сообщение целиком
galexiv

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  20.10.2012 1453 Южный Урал, Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 31 декабря 2017, вс, 6:47      

Я тоже "ЗА", но как в эту таблицу вносить данные по своему ЖК?
цитировать сообщение целиком
Natali-B

Участник Форума
Участник Форума


  03.01.2018 1 Великий Новгород-Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 3 января 2018, ср, 18:29      

Отличная идея! Мне очень хорошо Мне очень хорошо
цитировать сообщение целиком
ta76

Участник Форума
Участник Форума


  09.06.2015 151 Южный Урал, Полярный Урал. Хочу в Анапу Горгиппия морская


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 4 января 2018, чт, 5:27      

Максим пишет:
Гал_Ефр, хорошо!

Прошу ещё других форумчан высказаться по этому вопросу!

Это хорошо!
цитировать сообщение целиком
Юрий Михайлович

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  20.01.2015 836 Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 5 января 2018, пт, 13:45      

Присылайте в личку предложения. После 15.01 структурирую
цитировать сообщение целиком
Максим

Админ Форума
Админ Форума

сейчас на форуме

  07.12.2007 8889 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 6 января 2018, сб, 2:02      

galexiv пишет:
Я тоже "ЗА", но как в эту таблицу вносить данные по своему ЖК?

Полагаю, это будет возможно сделать через свой профиль.
_________________
Правила и условия размещения на Форуме объявлений о продаже, покупке, обмене и аренде недвижимости в Анапе

Ютуб Канал Город Анапа Ру на Ютубе
Ютуб Канал Анапа Курорт Инфо на Ютубе
цитировать сообщение целиком
serz72

Участник Форума
Участник Форума


  09.02.2016 3 Сибирь


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 16 января 2018, вт, 19:08      

Тоже полностью ЗА. только как вписать в таблицу тарифы. Отправить личное сообщение не могу т.к. нет 10 сообщений. Ну и конечно же хотелось бы узнать поставщиков услуг и их тарифы.
цитировать сообщение целиком
Максим

Админ Форума
Админ Форума

сейчас на форуме

  07.12.2007 8889 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 16 января 2018, вт, 19:26      

serz72 пишет:
Отправить личное сообщение не могу

Такая информация будет вводиться не через личные сообщения.

Пока что вся эта система в планах разработки.
Но разработана и реализована на практике она может быть достаточно быстро.

Прошу всех заинтересованных в этой информации форумчан активней высказываться в теме!
Вносите свои предложения и уточнения о том, какая именно информация и в каких единицах должна присутствовать в сравнительной таблице.
_________________
Правила и условия размещения на Форуме объявлений о продаже, покупке, обмене и аренде недвижимости в Анапе

Ютуб Канал Город Анапа Ру на Ютубе
Ютуб Канал Анапа Курорт Инфо на Ютубе
цитировать сообщение целиком
serz72

Участник Форума
Участник Форума


  09.02.2016 3 Сибирь


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 16 января 2018, вт, 19:28      

Спасибо Максим. Жду.
цитировать сообщение целиком
Юрий Михайлович

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  20.01.2015 836 Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 февраля 2018, пн, 16:17      

Перечень параметров для сравнения Жилых комплексов и отдельных МКД
1. Наименование ЖК (отдельного МКД). Указываем название и адрес.
2. Год ввода в эксплуатацию. Указываем год ввода в эксплуатацию и проставляем показатель количества баллов. 1-10 лет (показатель 5 баллов), 10-15 лет (показатель 4 балла), 15-20 лет (показатель 3 балла), 20-25 лет (показатель 2 балла), старше 25 лет (показатель 1 балл).
3. Этажность. Указываем количество этажей и проставляем показатель количества баллов. 1-5 этажей (показатель 5 баллов), 5-9 этажей (показатель 4 балла), выше 9 этажей (показатель 3 балла). Показатели указаны без квартир с видом на море.
4. Материал наружных стен. Указываем материал наружных стен и проставляем показатель количества баллов. Монолит – кирпич с утеплителем (показатель 5 баллов); кирпич, монолит с утеплителем и короедом, монолит с утеплителем и вентилируемым фасадом (показатель 4 балла); панельный, блочный (показатель 3 балла); каркасный с заполнением из штучных материалов(показатель 2 балла).
5. Энергоэффективность. Указываем класс энергоэффективности в соответствии с паспортом на МКД и проставляем показатель количества баллов. А (показатель 5 баллов), B (показатель 4 балла), C (показатель 3 балла), D (показатель 2 балла), E (показатель 1 балл), F (показатель 0 баллов). Показатель увеличивается на 1 балл, если переходные лоджии закрытые (застекленные).
6. Класс МКД. Указываем класс МКД и проставляем показатель количества баллов. Бизнес-класс (показатель 5 баллов), комфорт-класс (показатель 4 баллов), эконом-класс (показатель 3 баллов). Показатель увеличивается на 1 балл, если МКД имеет более 70% атрибутов более высокого класса.
7. Расстояние до школы. Указываем расстояние до школы в км. и проставляем показатель количества баллов. До 1 км (показатель 3 балла), от 1 до 2 км (показатель 2 балла), от 2 до 3 км (показатель 1 балл), больше 3 км (показатель 0 баллов).
8. Расстояние до детсада. Указываем расстояние до детсада в км. и проставляем показатель количества баллов. До 0,5 км (показатель 3 балла), от 0,5 до 1 км (показатель 2 балла), больше 1 км (показатель 1 балл).
9. Расстояние до пляжа. Указываем расстояние до ближайшего морского пляжа и проставляем показатель количества баллов. До 1км (показатель 3 балла), от 1 до 2 км (показатель 2 балла), от 2 до 3 км (показатель 1 балл), больше 3 км (показатель 0 баллов).
10. Наличие бесплатных парковочных мест. Указываем количество бесплатных парковочных мест на расстоянии не более 100 метров от МКД и проставляем показатель количества баллов. 50% и более от количества квартир в МКД (показатель 4 балла), от 30 до 50% от количества квартир в МКД (показатель 3 балла), от 10 до 30% от количества квартир в МКД (показатель 2 балла), до 10% от количества квартир в МКД (показатель 1 балл).
11. Система отопления. Указываем систему отопления и проставляем показатель количества баллов. Центральная с поквартирными теплосчетчиками, индивидуальная газовая поквартирная с установкой газового отопления общих помещений МКД (показатель 4 балла), индивидуальная газовая поквартирная (показатель 3 балла), индивидуальная электрическая поквартирная (показатель 1 балл).

Примечание: При суммировании баллов получаем интегрированный результат по каждому МКД.
Не претендую на абсолют. Прошу разместить для обсуждения на форуме данное видение сравнительных параметров. При положительной реакции работа будет продолжена.
цитировать сообщение целиком
Максим

Админ Форума
Админ Форума

сейчас на форуме

  07.12.2007 8889 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 12 февраля 2018, пн, 17:55      

Юрий Михайлович, благодарю! Благодарю
Юрий Михайлович пишет:
Прошу разместить для обсуждения на форуме данное видение сравнительных параметров.

Предлагаю всем заинтересованным форумчанам начать обсуждение предложенных параметров.
_________________
Правила и условия размещения на Форуме объявлений о продаже, покупке, обмене и аренде недвижимости в Анапе

Ютуб Канал Город Анапа Ру на Ютубе
Ютуб Канал Анапа Курорт Инфо на Ютубе
цитировать сообщение целиком
светлана79

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  28.11.2015 1444 анапа ЖК Лазурный, Крестьянская 27


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 13 февраля 2018, вт, 10:28      

Я бы изменила оценочные баллы во 2 пункте и в 11. Там логика не понятна.
цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Общие вопросы по недвижимости в Анапе

|   Страницы:    1 2 3  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru