Форум Анапа недвижимость — ЖК «Фамильный» в Анапе, ул. Заводская, 28-д [стр. 30]

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Автор Сообщение
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 13 апреля 2018, пт, 17:07      

LaraF, большое спасибо Вам за важное дополнение. Улыбаюсь
_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 13 апреля 2018, пт, 17:30      

Продолжаем нашу беседу, по-поводу налогового вычета, которую мы начали вчера. У многих возникает закономерный вопрос: куда следует обращаться и какой пакет документов нужно предоставить? Есть два способа получить налоговый вычет: через налоговую инспекцию за весь прошедший год или через работодателя, частями с каждой зарплаты. Но взаимодействовать с инспекцией придется в любом случае.

Документы подаются очно по месту постоянной регистрации собственника (а не по месту нахождения жилья).

Если вы хотите получить налоговый вычет через работодателя, то сначала нужно отнести документы в налоговую, получить уведомление о своем праве на вычет и отдать это уведомление работодателю. Если вы рассчитываете получить возврат сразу за весь год, через налоговую, то подавать документы можно, когда закончится год, в котором вы приобрели недвижимость. Неважно, купите вы квартиру в начале или в конце 2018 года, – заявление в любом случае можно подать не раньше начала 2019-го. Годом приобретения жилья считается год государственной регистрации права собственности на квартиру на данного собственника. В случае с договорами долевого участия отправной точкой будет год подписания акта приемки квартиры у застройщика, а не год заключения ДДУ. Но если вы хотите получать вычет через работодателя, то есть чтобы вам перечисляли зарплату, не удерживая налогов, то документы можно подать сразу после приобретения жилья, не дожидаясь следующего года.

Какие документы нужны?

Для возврата налогов через налоговую вам понадобится:

налоговая декларация 3-НДФЛ;
заявление на предоставление налогового вычета;
заявление на возврат налогов, содержащие банковские реквизиты физического лица, которому будут переведены деньги;
справка с работы 2-НДФЛ;
копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия);
копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).
В этом случае деньги должны поступить на ваш счет в течение трех месяцев.

Для того чтобы получить налоговый вычет через работодателя, вам нужно:

заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;
копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия);
копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).
Декларация и справка 2-НДФЛ в этом случае не требуется.

Уведомление о праве получить имущественный вычет налоговая выдает в течение 30 дней. Это уведомление вы передаете работодателю.

Если вы планируете получить возврат с переплаченных процентов по кредиту, то дополнительно к этому перечню документов нужно предоставить кредитный договор и справку из банка о выплаченных процентах. Документы на вычет на проценты по кредиту надо подавать либо после основного заявления, либо одновременно с ним (раньше — нельзя).

Примеры заполнения документов можно найти на сайте Федеральной налоговой службы. Здесь есть и образец заявления на возврат НДФЛ, и пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры.

Не стоит бояться подготовки и подачи документов — эта процедура для налоговых инспекций не новая и трудностей не вызывает. А я, в свою очередь, желаю вам удачи! Широко улыбаюсь
_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
Арпина Спасская

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  18.05.2017 63 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 13 апреля 2018, пт, 19:00      

Подробный отчет со строительной площадки ЖК "Фамильный".


♦️Секция 1
Армирование стен 16 этажа
Облицовка 10 этаж
Внутренние перегородки 9,10 этаж
Отопление по 5 этаж (стояки и разводка по квартирам)
Электроразводка по 8 этаж
Штукатурка 8 этаж
Стяжка пола 5 этаж
Монтаж вентиляционных шахт до 12 этажа
Канализация по 12 этаж
Водопровод по 6 этаж
Пожарная сигнализация по 5 этаж
Утепление балконов по 5 этаж


♦️Секция 2
Монолитные стены 16 этажа
Облицовка 10 этаж
Внутренние перегородки этаж
Отопление по 5 этаж (стояки и разводка по квартирам)
Электроразводка по 8 этаж
Штукатурка 7 этаж
Стяжка пола 3 этаж
Монтаж вентиляционных шахт до 12 этажа
Канализация по 12 этаж
Водопровод по 6 этаж
Пожарная сигнализация по 5 этаж
Утепление балконов со 2 по 7 этаж


♦️Секция 3
Начаты работы по армированию стен 15 этажа
Облицовка 9 этаж
Внутренние перегородки 7 этаж
Отопление по 1-3 этаж (стояки)
Электроразводка по 8 этаж
Штукатурка 6 этаж
Монтаж вентиляционных шахт до 10 этажа
Канализация по 12 этаж
Водопровод по 6 этаж
Пожарная сигнализация по 5 этаж
Утепление балконов с 1 по 4 этаж


цитировать сообщение целиком
Арпина Спасская

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  18.05.2017 63 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 13 апреля 2018, пт, 19:07      






цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 апреля 2018, сб, 10:17      

Доброе утро, уважаемые форумчане. Всем желаю превосходных выходных и напоминаю, что отдел продаж сегодня работает с 10:00 до 15:00. Ждём вас по адресу: г-к. Анапа, ул. Объездная, д. 3.


_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 16 апреля 2018, пн, 9:52      

Доброе утро, уважаемые форумчане. Коллектив отдела продаж ЖК "Фамильный" желает вам плодотворной рабочей недели и весеннего настроения. Улыбаюсь


_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 16 апреля 2018, пн, 17:43      

Продолжаем нашу беседу по часто задаваемым вопросам от наших покупателей. Сегодня мы поговорим про 5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса.

Почему нотариальное удостоверение сделки повышает ее надежность? По закону о нотариате, любой сертифицированный нотариус несет полную материальную ответственность по заверяемым им процессам. Если, к примеру, будет доказано, что нотариус являлся соучастником мошенников, то убытки будут компенсироваться из принадлежащего ему имущества без ограничений по сумме. Нотариус по сути своей работы действует от имени государства: проверяет документы на подлинность, саму сделку — на правомерность, а стороны, принимающие в ней участие, — на предмет дееспособности и добровольности участия в ней.

Вот 5 самых распространенных типов сделок на рынке недвижимости, которые требуют обязательного нотариального удостоверения.

1. Продажа третьим лицам доли в квартире, доме или земельном участке
Удостоверяя такую сделку, нотариус обязан убедиться, что сособственники отчуждаемого недвижимого имущества надлежащим образом извещены о предстоящей сделке и что их право преимущественной покупки не нарушено.

Дело в том, что перед тем как заключить сделку купли-продажи доли, продавец обязан направить другим сособственникам уведомление с предложением в течение 30 дней приобрести эту долю. И только через месяц может выставить ее на свободный рынок.

Кстати, не всегда сама сделка требует нотариального заверения. Например, грамотный риелтор и неглупый покупатель должны убедиться, что если в сделке участвует человек, состоящий в браке, то права его супруга не нарушаются. Для этого необходимо получить нотариально заверенное согласие супругов. Так, супруг продавца обязан предоставить согласие на продажу, а супруг покупателя — согласие на приобретение.

Если же продавец не состоит в зарегистрированном браке, то у него могут попросить нотариальное заверение об этом. Иначе покупатель рискует: может вдруг выясниться, что продавец состоял в браке и не имел права единолично распоряжаться имуществом.

2. Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам
Родители, опекуны и другие лица, которым вверено имущество несовершеннолетних, не вправе совершать сделки с ним без нотариального удостоверения. Нотариус, помимо проверки всех документов, обязан удостовериться, что органы опеки и попечительства выдали разрешение на распоряжение имуществом ребенка. Более того, нотариус обязан убедиться, что такая сделка не нарушит прав несовершеннолетнего – например, при продаже записанного на имя ребенка жилья необходимо купить другой объект недвижимости.

3. Брачный договор и соглашение о разделе супружеского имущества
Соглашение о разделе супружеского имущества до недавнего времени можно было составить в письменном виде с подписями сторон и избежать оформления на гербовой бумаге. Но теперь и соглашение о разделе супружеского имущества, и брачный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Здесь нотариус обязан удостовериться в том, что намерения сторон добровольны. Кроме того, сделки и договоры не должны ставить интересы одного супруга существенно выше, чем другого (например, по условиям договора все имеющееся недвижимое имущество переходят супругу, а все движимое — супруге).

4. Завещание
Отдельно надо затронуть вопрос, связанный с завещаниями, поскольку они относится к категории односторонних сделок. Юридические последствия такого распоряжения в полной мере наступят только после смерти завещателя, и, следовательно, что-либо изменить или отменить будет проблематично. Завещания, как правило, составляются либо в преклонном возрасте, либо в случае неизлечимой болезни, и нотариус, удостоверяя завещание, в обязательном порядке проверяет дееспособность заявителя и добровольность его действий.

5. Ипотечный договор, соглашение ренты, соглашение пожизненного содержания с иждивением
Эти сделки исторически подлежат нотариальному удостоверению. Как правило, когда заходит речь о соглашении ренты и соглашении пожизненного содержания с иждивением, одной из сторон по сделке является пожилой человек. Нотариус должен убедиться, что у пожилого человека не наступила старческая деменция и что он не является жертвой мошенников, когда передает свою квартиру (чаще всего, единственное жилье) в обмен на содержание.

Доброго всем вечера. Широко улыбаюсь
_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 17 апреля 2018, вт, 9:09      

Доброе утро, уважаемые форумчане! Широко улыбаюсь


_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 17 апреля 2018, вт, 17:42      

Почти 50% сделок проходят с привлечением кредитных средств. Сегодня мы поговорим с вами о том как выбрать банк и ипотечную программу?

1. Кредитная история
Прежде чем обратиться в банк за ипотекой на покупку жилья, проверьте свою кредитную историю. Так вы сможете избежать неожиданного отказа банка (как правило, без объяснения причин).

2. Размер конечной процентной ставки по кредиту
Это основной критерий, по которому заемщик выбирает банк и ипотечную программу, но далеко не единственный. Сейчас на рынке масса предложений от разных банков с примерно одинаковым диапазоном ставок, но в некоторых существуют специальные льготные условия для особых категорий граждан. Например, условия для многодетных семей. Выберите три-четыре банка с наиболее привлекательными условиями, после чего смело обращайтесь за консультацией.

3. Размер ипотечного кредита
Если на этапе консультации в банке вас все устроило, начинайте собирать необходимый пакет документов. Только он позволит точно узнать, на какую сумму ипотечного кредита вы можете рассчитывать. Не старайтесь взять максимальную сумму, так как это сильно увеличивает ежемесячную финансовую нагрузку, а значит, и риск просрочек по ипотеке.

4. Дополнительные расходы
Иногда уже в момент заключения ипотечного договора заемщик узнает, что дополнительно должен оплатить страховку (жизни или имущества, а иногда и оба вида), причем стоимость страховки может быть вполне внушительной. Уточните все детали, рассматривая предложения ипотечных банков, чтобы оценить свои реальные возможности для погашения кредита. Обязательно обговорите все условия кредитования и возьмите пример договора, тщательно изучите его дома. Решение стоит принимать лишь после того, как вы просчитаете итоговую сумму, которую вам нужно заплатить вместе с первоначальным взносом по ипотеке (с учетом всех дополнительных расходов) в каждом банке.

5. Порядок расчета платежей
Есть два основных варианта платежей при погашении кредита: аннуитетные (равными долями на протяжении всего срока кредитования) или дифференцированные (неравными платежами с установленным минимумом ежемесячного внесения). В первом случае вы заплатите немного больше процентов за весь период кредитования, но сам платеж будет меньше из-за формулы расчета. Во втором случае минимальная сумма по погашению основного долга изначально больше, чем в первом, но по мере погашения ипотеки она будет сокращаться.

6. Возможность досрочного погашения ипотеки
Если у вас в планах закрыть ипотеку досрочно, то вам нужна программа, которая не накладывает на это ограничений, мораториев и штрафов. Многие (но не все!) банки позволяют заемщику беспрепятственно сократить переплату за приобретаемое жилье и рассчитаться с банком раньше установленного срока. Впрочем, даже если вы не думаете сейчас о досрочном погашении ипотечного кредита, не лишайте себя такой возможности в будущем. Через пять-десять лет ваше финансовое положение может измениться к лучшему, и вы сможете закрыть ипотеку раньше, чем планировали.

7. Уровень сервиса в банке
Коммуницировать с выбранным ипотечным банком предстоит в течение многих лет, поэтому важно выбрать кредитную организацию с хорошим уровнем обслуживания. Также примите во внимание доступность офисов и их режим работы. Я же, традиционно, желаю вам доброго вечера. Улыбаюсь
_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 18 апреля 2018, ср, 9:27      

Доброе утро, уважаемые форумчане. Улыбаюсь


_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 18 апреля 2018, ср, 17:48      

Темой сегодняшнего вечернего разговора, уважаемые форумчане, будет использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий. Кто и как может использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, какие есть ограничения? Итак, разберём всё подробнее:

Кто может получить материнский капитал?
Право получить материнский капитал имеют женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, а также третьего и последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Маткапитал выдается и мужчине, если он единственный усыновитель второго ребенка. При этом и женщина, и мужчина должны подтвердить, что ранее не пользовались дополнительной господдержкой.

Размер маткапитала в 2018 году составляет 453 026 рублей.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?
Материнский капитал не выдается наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости.

Существует несколько вариантов, как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

1. С помощью маткапитала можно купить или построить жилье, в том числе с участием в жилищном кооперативе.

2. Маткапитал можно потратить на возведение или реконструкцию дома ― правда, при этом вы должны обойтись без подрядной организации.

Если семья строит дом самостоятельно, то средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

на начальном этапе строительства — 50% суммы;
не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.
3. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или погасить часть долга за жилье перед банком. Есть одно но: банк может не принять средства материнского капитала, если заемщик просрочил платеж и хочет таким образом погасить пени и штрафы.

Использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или процентов по ипотеке можно сразу после получения сертификата, в остальных случаях родители должны дождаться, когда ребенку исполнится три года.



Какие документы нужно собрать?
Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал подают в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Необходимые документы: паспорт и свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака, СНИЛС заявителя и детей.

Базовый список документов для получения сертификата следующий:
заявление;
паспорт гражданина РФ;
свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года;
документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица.
Сроки для обращения в ПРФ не ограничены. Решение о выдаче сертификата принимается в течение месяца.

Материнский капитал не облагается НДФЛ.

Для того чтобы использовать материнский капитал, в Пенсионный фонд нужно подать заявление о распоряжении материнским капиталом вместе с другими документами (сертификатом, СНИЛС, паспортом и т. д.).

Общий пакет документов такой:

письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
свидетельство о браке.
Также нужно подготовить обязательство по оформлению квартиры или дома в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей.

Набор остальных документов зависит от того, на что вы планируете направить средства маткапитала.

Например, если вы собираетесь купить квартиру в новостройке по ДДУ, понадобятся

копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.
Полные перечни документов можно найти на сайте Пенсионного фонда. Перечисление средств на счет получателя происходит в течение 40 дней с момента подачи документов.

Материнский капитал и право собственности.
Если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий, то есть покупку или строительство жилья с привлечением ипотеки или без нее, то это жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и ребенка с определением размера долей по соглашению. Закон не прописывает, какой именно долей должен обладать ребенок.

Однако, если вы захотите продать эту квартиру или дом, вы будете обязаны получить разрешение от органов опеки и попечительства. Для того нужно соблюсти одно из трех условий. Первое: при продаже квартиры одновременно оформить на ребенка долю в новой квартире. Второе: выделить долю ребенку в другой квартире (например, у родственников). Третий, очень редкий вариант: положить на счет в банке сумму, покрывающую долю ребенка в квартире, которую вы продаете. Как всегда желаю вам приятного вечера. Широко улыбаюсь
_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 19 апреля 2018, чт, 10:26      

Доброе утро, уважаемые форумчане. Улыбаюсь


_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 19 апреля 2018, чт, 17:58      

Свежие фотографии со строительной площадки:









_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
FamilyAnapa

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  15.12.2016 368 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 19 апреля 2018, чт, 18:04      

Сегодня предлагаю обсудить способы оплаты при приобретении недвижимости, надеюсь, что эта информация будет полезна для вас. Улыбаюсь
Итак, 3 способа расчетов при покупке квартиры:
1. Банковская ячейка

Аренда депозитарной ячейки в банке позволяет устранить сомнения продавца и покупателя в честности друг друга. Исполнение договора купли-продажи становится обязательным для сторон не с момента подписания, а с момента государственной регистрации права собственности. При этом продавец ещё не видел денег, и логично опасается подписывать договор, а покупатель – расставаться с деньгами, пока не станет полноправным собственником. Ячейка выступает гарантией выполнения обязательств обеими сторонами.

Срок аренды ячейки обычно составляет один месяц, а сроки допуска оговариваются с учетом времени, необходимого для регистрации, — обычно это две недели плюс несколько дней в запасе на случай, если регистрацию приостановят для устранения нарушений и ошибок в документах. Ключ от ячейки обычно хранится у покупателя, поскольку деньги фактически принадлежат ему, либо в банке, по согласованию сторон.

Перед помещением денег в банковский сейф участники сделки подписывают соглашение, в котором обговаривают все нюансы: сроки и условия получения денег, доступ к ячейке, особенности передачи прав на недвижимость, а также кто платит за банковские услуги. Проверенные на подлинность и пересчитанные деньги помещаются в ячейку и последующий доступ к ним становится возможным после выполнения условий и по истечении срока для повторного допуска. Этот способ взаиморасчета на сегодня один из самых безопасных, ведь, даже если сделка сорвется, никто из ее участников не сможет присвоить деньги или недвижимость путем обмана.

2. Аккредитив

Данный способ оплаты похож на аренду банковской ячейки, и отличается лишь тем, что операции происходят с безналичным расчетом. Аккредитив – это счет, который открывает покупатель, переводя на него всю сумму, необходимую для покупки. При этом он дает банку полномочия по переводу средств продавцу после удачного завершения сделки, когда тот предоставляет необходимые документы.

Аккредитив обойдется сторонам дороже аренды банковской ячейки, поскольку банк осуществляет каждую операцию с комиссией: и открытие счета, и транзакцию, и обналичивание средств. При этом банк несет ответственность перед сторонами в случае неправомерной выдачи денег продавцу или покупателю, а риск потерять деньги при перемещении минимален.

3. Перевод и оплата наличными

Безналичный расчет можно осуществлять при помощи перевода денег на счет продавца. Очевидно, что такой способ небезопасен: нет никаких гарантий, что покупатель действительно переведет средства после оформления документов, а если переведет до оформления – не останется ни с чем.

Наличные расчеты «из рук в руки» по сделкам с недвижимостью, кажется, со временем уходят в прошлое. Мало кому придет в голову привезти продавцу чемодан денег, когда существует масса удобных способов оплаты, которые к тому же и более безопасны.

Традиционно желаю вам доброго вечера и только хороших новостей. Широко улыбаюсь
_________________
С уважением, отдел продаж ЖК "Фамильный"
г.Анапа ул. Объездная, д.3,
т. 8800 222 30 80
т. 8(989)28 11 111
цитировать сообщение целиком
Участник 26116

Участник Форума
Участник Форума


  07.03.2017 84 Алдан Фамильный


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 20 апреля 2018, пт, 9:10      

Спасибо за фото! Смотрю и любуюсь теплом,у нас ещё снега выше первого этажа. А можно фото площадки возле дома? Она будет общая с ЖК Владимировская ?
цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Новостройки Анапы

|   Страницы:    Пред.  1 2 3 ... 29 30 31 ... 37 38 39  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru