Форум Анапа недвижимость — ЖК «Резиденция Утриш» в Сукко [стр. 1965]

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Форум недвижимости города Анапа Новостройки Анапы

ЖК «Резиденция Утриш» в Сукко

6403347 | 29494 |   Страницы:    Пред.  1 2 3 ... 1964 1965 1966 1967  След.

Автор Сообщение
Dumas

Участник Форума
Участник Форума


  22.11.2016 81 Сукко


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 8 июня 2018, пт, 22:54      

Новая команда нашей УК решила заменить для нашего блага проксикарты и стоимость замены 250 руб за карту включат в квитанцию по квартплате. Кто знает ??? Разве нельзя перепрошить старые карты ?? Обязательно покупать у них новые???? А ещё водят гостевые карты по 500 руб за карту!
цитировать сообщение целиком
ekvenkom

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  11.12.2013 458 Москва РУ Сукко д.8


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 июня 2018, сб, 10:44      

А чем новые проксикарты лучше старых и не собираются ли они их менять каждый год? У меня шок!
цитировать сообщение целиком
Виктор s Лаура

Участник Форума
Участник Форума


  06.07.2015 57 Москва Р У, Ялтинская, 4


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 июня 2018, сб, 11:12      

Может это связано с тем, что много карт-клонов сделано сторонними лицами? раньше на форуме кто-то писал, что хозяин гостиницы за нашей РУ сделал такие карты для своих постояльцев, что бы ходить в наши бассейны. Если эти карты будут действительно индивидуальными и в случае их утери по заявлению (сообщению) потерявшего она будет заблокирована, если введение этих карт исключит проход на территорию "чужих", то я не против. И еще хотелось, что бы изготовление таких карт было быстрее, что раньше.
Я заказал у Ю.Г. 3 карты в марте 2017 года, неготовы до сих пор.

Хочу в отпуск Отдых на пляже к нам в РУ Дайвинг, погружение в море Плавание что бы Солнце и тучи с дождём Солнце и тучи с дождём и небыло Дождь идёт, надо отдыхать вот так Это хорошо! Танцую! Уррра! Есс!
цитировать сообщение целиком
Dumas

Участник Форума
Участник Форума


  22.11.2016 81 Сукко


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 июня 2018, вс, 8:49      

Порядок это хорошо! Зачем покупать новые если можно перепрошить старые - вот вопрос ! А гостиницы писали что имеют квартиры и смогут наклонировать столько сколько им надо. Бороться с клонами когда 1000 собственников утопией! Цель затеи думаю Болие меркантильная !
цитировать сообщение целиком
Dumas

Участник Форума
Участник Форума


  22.11.2016 81 Сукко


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 июня 2018, вс, 9:03      

Сделать ворота на спортплощадке наша УК уже пол года не могут. Я уже не говорю про баскетбольные фермы которые мы попросили установить! Дети собираются в команды хотят играть а условия создать взрослым похоже невыгодно !
цитировать сообщение целиком
сорока

Участник Форума
Участник Форума


  14.01.2017 85


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 июня 2018, вс, 21:12      

А чем проксикарта для собственника будет отличаться от проксикарты для гостя. Гость что, не сможет с проксикартой собственника ходить, если уж на то пошло? И сколько проксикарт для собственника будут давать, по желанию или на всю семью одна проксикарта? И что, к проксикарте будут требовать идентификацию по паспорту? Точно "меркантильная" затея.
цитировать сообщение целиком
сорока

Участник Форума
Участник Форума


  14.01.2017 85


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 июня 2018, вс, 21:17      

УК еще ограждение для площадок не сделала, мячи, а за ними и дети постоянно бегают на газоны, не говоря уже об окнах, в которые того и гляди попадет мяч. Лучше бы занялись этим, да на предупреждающие таблички на газонах деньги собрали, летом все вытоптано.
цитировать сообщение целиком
ВВК

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.06.2016 298 Краснодар РУ д.5


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 14 июня 2018, чт, 9:53      

цитировать сообщение целиком
ВВК

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.06.2016 298 Краснодар РУ д.5


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 2 июля 2018, пн, 14:00      


Прокси карты не меняют. На старые карты клеят наклейки. Скоро вход в бассейны будет только по картам с наклейками. Как всегда не обошлось без косяков. Наклеек напечатали мало, на каждую квартиру по 2 наклейки. Позже обещают допечатать. И на наклейках сделали надпись "Гостевая карта" - тоже косяк. Со слов управляющего кардинальные изменения в пропускной системе будут в следующем году, а пока всё по минимуму. Наклейки на карты также будут являться альтернативным пропуском для автомобилей. Если у вас новый автомобиль или к вам приехали гости, то достаточно показать карту с наклейкой.


Последний раз редактировалось: ВВК (5 июля 2018, чт, 14:44), всего редактировалось 1 раз
цитировать сообщение целиком
ВВК

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.06.2016 298 Краснодар РУ д.5


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 5 июля 2018, чт, 14:43      

Вечера в Сукко


цитировать сообщение целиком
Ворчунишка

Участник Форума
Участник Форума


  15.04.2016 111 Сукко


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 5 июля 2018, чт, 15:53      

ВВК ! И могу только- "большое спасибо" вам написать ! От вас и новости нашего Р.У. узнаем и вы делитесь с нами такими чудесными фотографиями . Очень красиво , а нам остается только мечтать о ещё нескорой поездки в Р.У.
цитировать сообщение целиком
Юрий К

Участник Форума
Участник Форума


  25.01.2017 79 Москва


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 8 июля 2018, вс, 18:07      

Здравствуйте соседи. Получили Проект Соглашения об общем имуществе Жилого Комплекса «Резиденция Утриш». Согласно п. 1.9. «Земельные участки с кадастровыми номерами: 23:37:1006000:2591; 23:37:1006000:2593; 23:37:1006000:2598; 23:37:1006000:5386 с имеющимся на этих участках имуществом передаются Застройщиком в общую долевую собственность Собственникам помещений.»
Общая кадастровая стоимость этих участков составляет 72 641 955,93 руб. Соответственно земельный налог составит 1 089 629 руб. в год и его поделят на всех Собственников пропорционально размеру общей площади помещений, принадлежащих Собственнику
Далее п. 1.14. «Для целей управления Общим имуществом ЖК РУ, Собственники помещений считают ЖК РУ одним «Многоквартирным домом» …» на мой взгляд нужен только для протаскивания спорных решений УК, если исходить из 2.3. «Все решения на общем собрании Собственников помещений в ЖК РУ принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в голосовании...». Какие будут мнения?
цитировать сообщение целиком
ВВК

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.06.2016 298 Краснодар РУ д.5


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 8 июля 2018, вс, 20:13      

Юрий К пишет:
Получили Проект Соглашения об общем имуществе Жилого Комплекса «Резиденция Утриш».

Что за проект? От кого получили? Чтобы иметь какое то мнение, нужно иметь весь документ.
цитировать сообщение целиком
rufaktor

Участник Форума
Участник Форума


  12.10.2014 199


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 8 июля 2018, вс, 21:36      

День добрый, соседи. Давно не было повода для общения. Улыбаюсь

Юрий К пишет:
Получили Проект Соглашения об общем имуществе Жилого Комплекса «Резиденция Утриш». Согласно п. 1.9. «Земельные участки с кадастровыми номерами: 23:37:1006000:2591; 23:37:1006000:2593; 23:37:1006000:2598; 23:37:1006000:5386 с имеющимся на этих участках имуществом передаются Застройщиком в общую долевую собственность Собственникам помещений.»
Общая кадастровая стоимость этих участков составляет 72 641 955,93 руб. Соответственно земельный налог составит 1 089 629 руб. в год и его поделят на всех Собственников пропорционально размеру общей площади помещений, принадлежащих Собственнику


Интересная новость.
Т.е., надо полагать, застройщик наконец-то решил скинуть с себя все дороги нашего РУ. Это разумно с его стороны. Надеюсь, что передача земли будет безвозмездной.

Желтым на рис. закрашены зем. уч. с кад. номерами 23:37:1006000:2591; 23:37:1006000:2593; 23:37:1006000:2598; 23:37:1006000:5386


Что МЫ с этого получим:

1. возможность распоряжаться проездами, т.е. сразу убираем внутренний забор вдоль ул.Курортной, дома 5, 6, 7 получают в пользование свои законные 60...70 парковочных мест, от машин освобождаются дворовые проезды во второй очереди – ЭТО ХОРОШО,

2. имея права на все въезды на территорию РУ, мы можем не допустить использования участков вдоль всей Курортной и внешним забором под парковки автомобилей сторонних для РУ лиц и строительства многоэтажных гостиниц – ЭТО ХОРОШО,

3. имея права на все въезды-входы на территорию РУ, на все дороги РУ, мы можем требовать от УК ужесточения пропускной системы и охраны всей территории РУ от посягательств не только на общее имущество, но и на личное имущество собственников – ЭТО ХОРОШО,

4. права на дороги – это и обязанность по их содержанию и ремонту – ЭТО НЕПРИЯТНО. Но раз мы (МКЖД, тауны, Радужная, ИЖС на Курортной) пользуемся дорогами, то справедливо, что мы (а не застройщик) и платить за это должны.

Конечно для нас возникает еще налог на землю. Но тут надо подумать. Если застройщик до передачи зем. участков дорог произведет их разбивку на несколько участков и уже эти участки при передаче присоединит к зем. участкам соседних многоквартирных домов, то практически 80..90% передаваемой земли станет общим имуществом конкретных многоквартирных домов, а эта земля не облагается налогом.

Юрий К пишет:
Далее п. 1.14. «Для целей управления Общим имуществом ЖК РУ, Собственники помещений считают ЖК РУ одним «Многоквартирным домом» …» на мой взгляд нужен только для протаскивания спорных решений УК, если исходить из 2.3. «Все решения на общем собрании Собственников помещений в ЖК РУ принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в голосовании...»


Тут не всё ясно. Надо читать полный текст Соглашения. Но разумный посыл есть. Ведь для решения общих для всего РУ вопросов (а их масса – например, охрана, общие дороги, бассейны и т.д.) для УК нужно юридически оформленное, вписываемое в законодательство понятие, объединяющее всех собственников в границах внешнего забора РУ. "Жилой комплекс" – такого термина, к сожалению, нет в законодательстве, а "многоквартирный дом" в законах прописан. Надо думать и советоваться с юристами.
цитировать сообщение целиком
Юрий К

Участник Форума
Участник Форума


  25.01.2017 79 Москва


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 8 июля 2018, вс, 22:55      

ВВК пишет:
Что за проект? От кого получили?

Получили на почту платежку и проект Соглашения
цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Новостройки Анапы

|   Страницы:    Пред.  1 2 3 ... 1964 1965 1966 1967  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru