Форум Анапа недвижимость — ЖК «Апартамент» в Анапе, Пионерский проспект, застройщик АСМ Construction [стр. 117]

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Автор Сообщение
АйСи-М

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  31.10.2017 270 Анапа Кр.край Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:25      

ЕленаЧ пишет:
Всем добрый день! 07.03.2019г были заданы вопросы в адрес АСМ. Все-таки очень хочется узнать на них ответы.

Хотелось бы понимать, как идёт ремонт и каковы шансы, что в конце апреля - начале мая 2019 г Застройщик его закончит.
Поэтому вопросы адресованы представителю Застройщика.
1. Насколько можно видеть, полностью закончена внешняя отделка здания, благоустройство (газоны/деревья), дороги/тротуары, освещение и т.д. Прошу подтвердить и добавить перечень работ, которые я мог упустить.
2. Судя по сообщениям Застройщика, полностью закончен внутренний ремонт общих помещений - входных групп, межэтажных лестниц, внутри этажных коридоров, холлов и т.п., включая плитку на полу, отделку стен и подвесные потолки. Прошу подтвердить/опровергнуть.
3. Смонтированы и опробованы все лифты. Прошу подтвердить/опровергнуть.
4. Дом подключён к электричеству и отоплению, к ГВС и ХВС. Температура внутри дома позволяет производить оклейку обоями.
5. Все квартиры оштукатурены, установлены входные и межкомнатные двери и подоконники, санузлы выложены плиткой. Прошу подтвердить/опровергнуть.
6. Осталось оклеить квартиры обоями, настелить ламинат, натянуть потолки, установить сантехнику и электроприборы (розетки, выключатели и т.п.). Если часть работ в части квартир сделана - укажите, что именно и где.
7. И, наконец, самое главное - будут ли закончены все отделочные работы к концу апреля 2019г, когда собственники будут получать ключи и когда ЖК будет открыт к заселению?
8. За какой период времени будет обзвон/рассылка о дате получения ключей. Вопрос очень важный и острый, т.к. связан с работой и не у всех получается спонтанно взять на работе отпуск.
Прошу представителя застройщика ответить на вышеперечисленные вопросы. Заранее спасибо.



Добрый день!

С удовольствием отвечу на Ваши вопросы , но в дальнейшем прошу задавать вопросы более корректно, так как ответы на них были представлены ранее , а так же были представлены фотографии в виде подтверждения всех выполненных работ!

Итак :
1. Подтверждаю!
2. Подтверждаю!
3. Подтверждаю!
4. Подтверждаю!
5. Подтверждаю!
6. Подтверждаю! Уже приступили к оклейки обоями, установке натяжных потолков и укладке ламината!
7. Мы планируем к концу апреля завершить работы по внутренней отделке апартаментов. По поводу ключей., исходя из договора долевого участия , цитирую - 2.2.5. Застройщик передает Апартамент Участнику долевого строительства не позднее 60 (шестидесяти) дней после сдачи апарт-отеля в эксплуатацию.
8.Опять же ссылаясь на договор , раздел "права и обязанности застройщика" - 5.4. Известить Участника долевого строительства о получении разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства в течение 14 рабочих дней с момента подписания разрешения на ввод в эксплуатацию.
цитировать сообщение целиком
АйСи-М

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  31.10.2017 270 Анапа Кр.край Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:28      

Vidyaevo пишет:
Димитрий
Димитрий! Посмотрите сколько апартов изначально (444) и сколько сейчас (557)


Откуда такие цифры???
цитировать сообщение целиком
Димитрий

Участник Форума
Участник Форума


  30.08.2018 24 Москва


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:35      

Уважаемая Vidyevo!
Согласно шахматке на сайте АСМ, количество апартаментов - 464.
Ещё и адмистративный этаж с баром на 40 человек предусмотрен в Литере 1, секция 1.
Согласно Разрешению на строительство, количество номеров - 444. Каким-то образом Застройщику придётся легализовать 40 номеров, а это 2 этажа! Впрочем, это обычная история в строительстве.
То, о чем Вы пишете (557 апортов) - это количество нежилых помещений в ЖК (Проектная декларация III квартал 2018, п. 5.1.2). Далее идёт список нежилых помещений, сначала пронумерованные апартаменты, а потом ресепшн, холлы, помещения охраны, бухгалтерии, хранение уборочного инвентаря и пр. и пр.
Мне тоже хочется завопить - А! Они включили в ЖК номерной фонд отелей, значит, и сам ЖК не могут сдать без отелей! но документы этого не подтверждают.
Что-то у меня складывается впечатление, что я не только неудобные вопросы Застройщику формулирую, но и зачем-то выполняю за него его работу по ответам на форуме? М.б. полставки попросить? Надрываюсь от смеха!
Кстати, если Вы из Видяево Мурманской области - отдельный респект. Был я в Мурманске, даже в Североморск меня тайно возили - уникальные воспоминания! Суровая северная природа, скалы, камни - впечатляет! Как и полтора месяца без солнца...
цитировать сообщение целиком
Димитрий

Участник Форума
Участник Форума


  30.08.2018 24 Москва


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:38      

АйСи-М пишет:
Vidyaevo пишет:
Димитрий
Димитрий! Посмотрите сколько апартов изначально (444) и сколько сейчас (557)


Откуда такие цифры???


Ура! Представитель Застройщика!
Надеюсь, сегодня будет много новых фотографий и долгожданные ответы на вопросы, коих уже 8!
цитировать сообщение целиком
АйСи-М

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  31.10.2017 270 Анапа Кр.край Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:39      

Anapich пишет:
По идее да!Должно все сдаваться вместе!У Джамайки басика не будет.Там просто будет здание 4х этажное!Планируется ввод в эксплуатацию Джамайки и ЖК Апартамент к концу июня если кто не понял. У меня шок!


Дмитрий!
Перестаньте выдумывать ложную информацию и вводить в заблуждение всех дольщиков!
Апартаменты и Джамайка не связаны между собой документально и не будут сданы единовременно! В первую очередь мы сдаём комплекс "Апартамент" и разрешение на строительство данного комплекса у нас до 8 мая 2019 года! Как по Вашему мы будем строить до конца июня? По отелю у нас свой отдельный проект и все документы на строительство!
цитировать сообщение целиком
АйСи-М

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  31.10.2017 270 Анапа Кр.край Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:40      

Vidyaevo пишет:
Надеюсь, все силы бросил на ввод ЖК.

Это хорошо!
цитировать сообщение целиком
АйСи-М

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  31.10.2017 270 Анапа Кр.край Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:46      

ЕленаЧ пишет:
Добрый вечер.
Вопрос к представителю АСМ.
Большая просьба выложить фотки внутренней отделки(санузел, ламинат, обои,потолки)


Уррра!








цитировать сообщение целиком
АйСи-М

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  31.10.2017 270 Анапа Кр.край Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:51      


цитировать сообщение целиком
АйСи-М

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  31.10.2017 270 Анапа Кр.край Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:53      




На этих фотографиях обои и ламинат которые выдаются со склада всем работягам)
цитировать сообщение целиком
АйСи-М

Официальный представитель застройщика
Официальный представитель застройщика


  31.10.2017 270 Анапа Кр.край Россия


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 14:55      



Работы по отелю Джамайка - 4 - этажа.
цитировать сообщение целиком
Димитрий

Участник Форума
Участник Форума


  30.08.2018 24 Москва


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 15:15      

Большое спасибо представителю Застройщика за ответы на актуальные вопросы (понимаю, что многое писалось ранее, просто хотелось увидеть всю картину одновременно).
Исходя из Ваших ответов на 7 и 8 вопрос:
7. Мы планируем к концу апреля завершить работы по внутренней отделке апартаментов. По поводу ключей., исходя из договора долевого участия , цитирую - 2.2.5. Застройщик передает Апартамент Участнику долевого строительства не позднее 60 (шестидесяти) дней после сдачи апарт-отеля в эксплуатацию.
8.Опять же ссылаясь на договор , раздел "права и обязанности застройщика" - 5.4. Известить Участника долевого строительства о получении разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства в течение 14 рабочих дней с момента подписания разрешения на ввод в эксплуатацию.

возникает ещё два закономерных вопроса и третий - итоговый:
1. Сколько времени должно/может пройти между окончанием строительства (08.05.2019) и вводом апарт-отеля в эксплуатацию?
2. Согласно договора, Застройщик может выдать ключи не ранее 08 июля 2019 года, а если ввод апарт-отеля произойдёт позднее 08.05.2019 - то, соответственно, на 2 месяца позднее даты ввода в эксплуатацию?
3. Означает ли это, что ни в мае, ни в июне 2019 г собственники могут не получить ключи, причём на абсолютно законных основаниях? И таким образом получение ключей плавно перемещается на июль 2019 г или даже более поздний срок?
цитировать сообщение целиком
ВЕК

Участник Форума
Участник Форума


  21.08.2018 33 МО


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 16:18      

Вопрос к застройщику: Судя по некоторым фотографиям от застройщика, обналичка на косяках двери как таковая отсутствует?
цитировать сообщение целиком
Zelenka

Участник Форума
Участник Форума


  07.04.2017 123 Москва


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 17:37      

Vidyaevo:
1. "Кстати задавала вопрос АСМ,но похоже менеджерам совершенно некогда отвечать на наши вопросы. "
Михаил - оф.представитель застройщика здесь на форуме постоянно говорит, что у него очень много работы и сюда он заходит и отвечает на вопросы когда у него есть время.
И чем меньше апартаментов остается в продаже, тем меньше времени на форум у него остается.
2. "и ещё Вы не задумывались почему изначально литер 1-помещений 218; литер 2-226, а теперь 557(пункт 15-1) в последней декларации."
Действительно в декларации от 30.09.2015 - "Количество самостоятельных частей, в отношении которых могут быть заключены договоры долевого участия - 444 шт., В т.ч. литер 1 – 218 шт.; литер 2 – 226 шт."
А 557 - это всего помещений - данное количество включает кабинеты директора, бухгалтера, посты охраны, ресепшин , бар на 40 мест - это все в первом литере, кладовые и т.д. и т.п. Да
цитировать сообщение целиком
Zelenka

Участник Форума
Участник Форума


  07.04.2017 123 Москва


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 17:55      

АйСи-М:
1. " Откуда такие цифры???"
Из проектных деклараций размещенных на вашем официальном сайте.
первой от 30.09.2015 и крайней....
2. "Перестаньте выдумывать ложную информацию и вводить в заблуждение всех дольщиков!
Апартаменты и Джамайка не связаны между собой документально и не будут сданы единовременно! В первую очередь мы сдаём комплекс "Апартамент" и разрешение на строительство данного комплекса у нас до 8 мая 2019 года!"
В принципе никто и не выдумывает. Просто озвучивают ту информацию которой нас "кормили" менеджеры АйСи-М.
3. "7. Мы планируем к концу апреля завершить работы по внутренней отделке апартаментов. По поводу ключей., исходя из договора долевого участия , цитирую - 2.2.5. Застройщик передает Апартамент Участнику долевого строительства не позднее 60 (шестидесяти) дней после сдачи апарт-отеля в эксплуатацию.
8.Опять же ссылаясь на договор , раздел "права и обязанности застройщика" - 5.4. Известить Участника долевого строительства о получении разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства в течение 14 рабочих дней с момента подписания разрешения на ввод в эксплуатацию."
Думаю всех интересуют сроки между завершением строительства - и подписанием акта ввода в эксплуатацию.
цитировать сообщение целиком
Anapich

Участник Форума
Участник Форума


  07.02.2019 33 Anapa


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 14 марта 2019, чт, 22:35      

Вот мои фото от 14.03.19.Балконы внутри окрашены в светлый тон где то 30% от общего, Михаил забыл написать!





цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Новостройки Анапы

|   Страницы:    Пред.  1 2 3 ... 116 117 118 ... 121 122 123  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru