Форум Анапа недвижимость — Доброжелательное общение на любые темы [стр. 3]

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Форум недвижимости города Анапа Беседка

Доброжелательное общение на любые темы

1177608 | 5805 |   Страницы:    Пред.  1 2 3 4 ... 385 386 387  След.

Автор Сообщение
Максим

Админ Форума
Админ Форума


  07.12.2007 6859 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 9:35      

БДПМШЖ пишет:
какая зеркалка?

Nikon D50, Nikon D90. Объективы 18-55 и 18-105 (штатные).
_________________
Правила и условия размещения на Форуме объявлений о продаже, покупке, обмене и аренде недвижимости в Анапе
цитировать сообщение целиком
Елена Ж.

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  06.11.2012 4604 г. Остров


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 10:25      

Роман59 пишет:
Меня интересует тема- покупка в новостройке по уступке /например в ЖК Тургеневский/. Порядок оформления и расчета. Кто-нибудь знает, какие "подводные камни" есть?

Обратитесь к dmitrianapa на новостройке Тургеневский или в ЛС
цитировать сообщение целиком
dmitrianapa

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  01.06.2011 1518 г. Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 11:19      

Роман59 пишет:
покупка в новостройке по уступке /


Уступка может совершаться только до сдачи дома в эксплуатацию.
ЖК Рождественский 1 очередь сдан 16.12.2012г. Об уступке речи не может быть. Владелец должен оформить свидетельство на квартиру, после чего может продавать. Следует учесть, что в случае продажи дома в течении 3х лет после оформления права собственности, при стоимости свыше 1млн.р., продавец оплачивает налог 13%. Поэтому продавцы указывают в договоре стоимость до 1 млн. р.. При этом, если Вы желаете получить налоговый вычет, то получите его от указанной в договоре суммы.
цитировать сообщение целиком
Роман59

Участник Форума
Участник Форума


  02.02.2013 9 89 регион


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 12:36      

dmitrianapa
А до сдачи дома в эксплуатацию /2 очереди ЖК Тургеневский/ как оформляется переуступка?
цитировать сообщение целиком
Анапчанка

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.10.2012 919 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 13:07      

Мы покупали квартиру у крымского вала. Оформили договор на мою маму. Потом решили переоформить на меня и поехали с этим вопросом в офис. Там нам ответили, что когда дом будет сдаваться в эксплуатацию, они будут переоформлять договор. И тогда они запишут квартиру на кого захотим. Хотя мне это странно.
цитировать сообщение целиком
dmitrianapa

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  01.06.2011 1518 г. Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 13:41      

Роман59 пишет:
как оформляется переуступка?


Пока по второй очереди нет регистрации ДДУ, поэтому переуступку делайте только путем переделки основного договора на себя. Пойдите в юротдел и попросите аннулировать договор на первого покупателя и оформить на Вас. Иначе, когда будут оформлять ДДУ или регистрировать собственность, у Вас без продавца не примут документы, а продавца к тому моменту Вы не найдете. Можно пойти по другому варианту: Подписать договор уступки и согласовать его с застройщиком. Застройщик должен гарантировать,что основной договор будет переоформлен на Вас. До полного выяснения обстоятельств, не расплачивйтесь.
Если у продавца будет договор ДДУ зарегестрирован в Росреестре, то все делается просто. Составляете договор уступки по стандартной форме, если сами не сможете его составить, то любой юрист в АН Вам его составит за 1000 р., сдаете документы в Росреестр, получаете расписку от продавца о передаче денег. После регистрации передаете 1 экземпляр зарегестрированного договора застройщику. Будте осторожны, не расплачивайтесь с продавцом до приема документов на регистрацию, а то потом его просто не найдете, а без него у Вас документы не примут, присуствие продавца обязателно.
цитировать сообщение целиком
dmitrianapa

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  01.06.2011 1518 г. Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 13:46      

Анапчанка пишет:
Хотя мне это странно.


В КВ Вам ответили правильно. Там договора без регистрации в Росреестре, поэтому их можно менять до момента регисрации. Так как Вы родственники и Вам не надо расплачиваться между собой, они Вам и ответили, что перед регистрацией, они Вам дадут новый договор, где укажут владельца по Вашему выбору.
цитировать сообщение целиком
Роман59

Участник Форума
Участник Форума


  02.02.2013 9 89 регион


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 14:59      

Большое спасибо всем откликнувшимся.
цитировать сообщение целиком
Suppc

Участник Форума
Участник Форума


  24.08.2012 135 Анапа Лучшие места - знаю проведу


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 18:58      

БДПМШЖ пишет:
пока флудилку нашел чуть ногу не сломал Смешно!


да ладно тут 70 % форума флуд.... модеры добрые Мне очень хорошо
цитировать сообщение целиком
Анапчанка

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.10.2012 919 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 20:33      

dmitrianapa пишет:

В КВ Вам ответили правильно. Там договора без регистрации в Росреестре, поэтому их можно менять до момента регисрации. Так как Вы родственники и Вам не надо расплачиваться между собой, они Вам и ответили, что перед регистрацией, они Вам дадут новый договор, где укажут владельца по Вашему выбору.


dmitrianapa, спасибо.
цитировать сообщение целиком
Елена Ж.

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  06.11.2012 4604 г. Остров


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 22:25      

Леночка, скажите, а у вас в Анапе каждую зиму столько лебедей? В восторге от увиденных фотографий!
цитировать сообщение целиком
Максим

Админ Форума
Админ Форума


  07.12.2007 6859 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 10 февраля 2013, вс, 22:30      

Анапа, центральный пляж 6 февраля 2013

Уже пятый день подряд температура воздуха в Анапе днём достигает +20 градусов.



_________________
Правила и условия размещения на Форуме объявлений о продаже, покупке, обмене и аренде недвижимости в Анапе
цитировать сообщение целиком
pikulina

Участник Форума
Участник Форума


  28.01.2013 11 Сургут


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 11 февраля 2013, пн, 3:46      

Максим! А можно показать на видио берег! Интересуют дома у моря!
цитировать сообщение целиком
dmitrianapa

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  01.06.2011 1518 г. Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 11 февраля 2013, пн, 7:02      

После таких демонстраций вся Россия захочет переселиться в Анапу. Вот вырастут цены на жилье!
цитировать сообщение целиком
Максим

Админ Форума
Админ Форума


  07.12.2007 6859 Анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 11 февраля 2013, пн, 10:56      

pikulina пишет:
можно показать на видио берег! Интересуют дома у моря!

Если новостройки — то прямо у берега моря в районе центрального пляжа таких домов нет.

Елена Ж. пишет:
у вас в Анапе каждую зиму столько лебедей?

Только зарегистрированные участники Форума Город Анапа Ру могут видеть некоторые ссылки на Форуме.
Зарегистрируйтесь или войдите на форум.

_________________
Правила и условия размещения на Форуме объявлений о продаже, покупке, обмене и аренде недвижимости в Анапе
цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Беседка

|   Страницы:    Пред.  1 2 3 4 ... 385 386 387  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru