Форум Анапа недвижимость — На каком этаже лучше жить в Анапе? Личный опыт, конкретные примеры, мнения, плюсы и минусы разных этажей

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Форум недвижимости города Анапа Общие вопросы по недвижимости в Анапе

На каком этаже лучше жить в Анапе? Личный опыт, конкретные примеры, мнения, плюсы и минусы разных этажей

135248 | 95 |   Страницы:    1 2 3 4 5 6 7  След.

Автор Сообщение
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 15:23     На каком этаже лучше жить в Анапе? Личный опыт, конкретные п  

Ваше мнение- какой этаж предпочтительней для проживания
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 15:24      

Специфика российского рынка недвижимости такова, что большинство покупателей не любят «крайние этажи» (самый первый и самый последний)! Риэлторы пользуются данным фактором и варьируют цены в зависимости от расположения квартир: чем выше (кроме последнего), тем дороже.
Приобретая квартиру на первых этажах в сегментах «комфорт» и «бизнес», можно сэкономить до 15%. Элитная недвижимость оценивается совсем иначе, так как закрытая придомовая территория и продуманная планировка жилых комплексов практически нейтрализуют все недостатки первых этажей. А последние этажи в элитных жилых комплекса как правило отданы под пентхаусы или двухуровневые квартиры, которые наоборот — в несколько раз дороже квартир, расположенных ниже.
А между тем, Европейцы считают, что жить выше шестого этажа не только неудобно, но и вредно для здоровья. Но истина, как всегда, где-то посередине. Жизнь на каждом этаже имеет как свои плюсы, так и минусы.
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 15:31      

Этажи и их особенности
Каждый этаж (группа этажей) жилого дома имеет свои особенности, о чем прекрасно осведомлены застройщики и риэлторы. Не лишним будет знать об этом и потенциальным покупателям жилья.
Первый этаж
Первый этаж привлекателен своим расположением. Он пожаробезопасен. Тут нет зависимости от лифтов, не надо платить за этажность при доставке, легко вывести коляску на прогулку, да и бабушке-пенсионерке не сложно будет выйти на улицу. Иногда эти факторы в совокупности с невысокой ценой очень выгодно выделяют квартиры на первых этажах среди других.
Но покупая жилье, следует подумать и о многочисленных недостатках. Воры в первую очередь проявляют интерес к первым этажам, так что без решеток не обойтись. Заграждения на окна уменьшат и без того небольшую освещенность помещений. Придется жить при постоянно включенном свете, что невыгодно по деньгам и вредно для глаз.
Несоблюдения санитарных норм управляющими компаниями приводит к тому, что на первых этажах в квартирах появляется грибок, плесень, запах, могут даже водиться неприятные грызуны. Особенно такая картина характерна для старых домов.
Также на первых этажах всегда шумно, пыльно и чувствуется запах выхлопных труб.
Второй = первый
Второй этаж не сильно отличается от первого, особенно у новостроек. Ведь на первых этажах новых домов располагаются нежилые помещения: кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы невысокого расположения автоматически достаются второму этажу.
Плюсы также повторяются, а вот цена чуть-чуть подрастает.
Третий, пятый, седьмой
Золотая середина любого дома средней этажности! Квартиры на этих этажах пользуются повышенным спросом. Поломка лифта еще не приравнивается к катастрофе, а в случае пожара можно быть уверенными в том, что вас обязательно спасут.
Слышимость улицы в данном ярусе этажей все еще существенна, но все-таки раздражает меньше, чем на первом и втором. Хотя третий этаж может быть закрыт деревьями и слышимость больше.
Конец первой десятки
Этажи 8,9,10 — фавориты у молодых семей. Здесь все относительно хорошо — квартиры светлые, машин почти не слышно. Если сломался лифт, то можно с напрягом, но дойти пешком! К тому же эти этажи уже однозначно находятся выше деревьев, и из окон открывается хороший вид.
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 15:32      

До шестнадцатого
Верхние этажи имеют свою специфику. Без лифта подниматься сюда уже проблемно, да и спускаться вниз тоже не близко.
Запахов от выхлопных газов тут нет, зато дым от труб близлежащих промышленных объектов чувствуется очень хорошо. Постоянная вибрация на верхних этажах высотных зданий ухудшает общее состояние, способствует головным болям, депрессиям, частым сменам настроения. Смешно!
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 15:35      

Выше шестнадцатого (16+)
Шестнадцать этажей — не предел для современных домов. И на высокие этажи всегда находится свой покупатель, хотя минусов все больше и больше. Основные угрозы тут — это возможность пожаров и поломки лифта. В первом случае спастись будет очень проблематично, так как лестницы пожарных машин имеют ограничения по высоте в 75 метров. Сломанный лифт создает уже существенные трудности не только на подъем, но и на спуск. Мытье окон становится невозможным без вызова клининговой компании.
Постоянная вибрация на верхних этажах высотных зданий ухудшает общее состояние, способствует головным болям, депрессиям, частым сменам настроения.
Зато высота подарит вам прекрасные виды, практически полное отсутствие пыли, грязи, шума и мелких насекомых.
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 16:18      

Первый этаж у наших граждан по-прежнему остается самым нелюбимым. Квартиры на первых этажах продаются на 10-15% дешевле, чем на других в том же доме. А в хрущевках скидка здесь, вообще, может доходить до 20%. Что касается последних этажей в многоэтажных домах, то в старых они тоже уходят с небольшой скидкой. Жизнь под крышей опасна протечками, да и забраться в нее через окно прямо с крыши вполне возможно. В современных многоэтажных домах под крышей находится технический этаж, поэтому об упомянутых скидках речь не идет. Наоборот, самый дорогой этаж в элитных домах – последний. Здесь можно оборудовать пентхаус. В стандартных домах самые ходовые на продажу квартиры расположены с 4-го по 7-ой этаж.
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 16:31      

Достоинства и недостатки разных этажей
1 этаж
++ В случае серьезных чрезвычайных ситуаций, типа обрушений и пожаров, самый безопасный. Если на окнах нет глухих решеток, то квартиру на первом этаже покинуть несложно.
- - Расположенные на первых этажах квартиры грабят чаще всего. Они самые шумные, воздух в них попадает с улицы самый грязный. В старых домах, к тому же, чувствуется подвальная сырость и мучают комары.
2 этаж
++ Достаточно безопасен. Лучший для пожилых людей и семей, имеющих маленьких детей.
- -Присущи проблемы первого этажа, только в меньшей мере.
3 этаж
++Хороший встарых пятиэтажках без лифта для молодых людей.
- - Самому подняться, еще куда ни шло, а вот мебель на этаж поднять проблема
4,5, 6 этажи
++ Б олее безопасные с точки зрения экологии.
- - Людям не в лучшей физической форме будет очень трудно попасть на свой этаж в случае поломки лифта.
7 этаж
++
В типовых многоэтажных домах – это лучшая “золотая” середина. Не так шумно, автомобильные выхлопы далеко внизу, страх высоты пока не ощущается.
- -
Людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями и неуравновешенной психикой селиться выше не рекомендуется.
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 16:35      

8 этаж и выше
++ С этого этажа и выше начинаются самые светлые квартиры. Самые высокие деревья оказываются ниже.
- - Если поблизости имеются коптящие трубы, то на уровне 8-16 этажей их негативное влияние оказывается сильнее всего.
В случае пожара – самые опасные. Токсичные продукты тоже имеют свойство распространяться снизу вверх.
Верхний этаж
++ Помощь при пожаре может быть оказана с крыши. Имеются некоторые дополнительные возможности, типа оборудования настоящего камина или присоединения части чердака.
- - Возрастает риск ограбления. В старых домах слабый напор воды и часто бывают протечки.
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 16:44      

На каком этаже в доме лучше жить с точки зрения здоровья?
От того, как мы живем, в каких условиях, — зависит состояние нашего здоровья. На каком этаже жить полезней для здоровья? Где воздух чище — особенно если речь идет о городе?
ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ СОДЕРЖИТ: 21% кислорода, 77% азота, 0,03% углекислого газа, 1,97% примесей из неона, ксенона, пыли, сажи и т.д.
ЗАГРЯЗНЕННЫЙ ВОЗДУХ СОДЕРЖИТ: 15% кислорода, 71% азота, 0,108% углекислого газа, 13,9% примесей из неона, ксенона, пыли, сажи и т.д. Конечно, в городах воздух не всегда такой грязный, но рядом с автомобильными дорогами или жарким летом ситуация выглядит именно так.
ЗАБОЛЕВАНИЯ, КОТОРЫЕ МОЖЕТ ВЫЗВАТЬ ЗАГРЯЗНЕННЫЙ ВОЗДУХ: заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты), бронхиальная астма, обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (хронический бронхит, хроническая обструктивная болезнь легких, бронхоэктатическая болезнь), саркоидоз, альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
На каком этаже чище воздух?
С ПЕРВОГО ПО ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ. Скапливаются выхлопные газы. Максимальная концентрация газов держится на уровне третьего этажа. Но за окнами растут деревья. В тени деревьев трава растет плохо, и часто газон под окнами квартиры превращается в постоянно пылящую поверхность.
ПЯТЫЙ — СЕДЬМОЙ ЭТАЖИ. Выше пятого этажа выхлопные газы не поднимаются.
С СЕДЬМОГО И ВЫШЕ происходит скопление вредных веществ от труб предприятий.
СЕМНАДЦАТЫЙ И ВЫШЕ ЭТАЖИ. Электромагнитное излучение. Железобетонная конструкция дома не пропускает электроволны, заставляя их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие этажи. Чем выше этаж, тем сильнее совокупный фон. Считается, что именно поэтому жители верхних этажей «панелек» чаще мучаются головными болями и плохим настроением.
СОВЕТ: Лучше всего выбирать квартиру с пятого по седьмой этажи. Именно на этой высоте воздух чище, чем на других.
цитировать сообщение целиком
Людмила Север

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  02.05.2014 1066 Анапа (Сургут-Ноябрьск) ЖК Тургеневский (литер 4), ЖК Лазурный (секция 1 Б), ЖК Молодёжный


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 18:32      

Спасибо огромное Яна Викторовна, очень полезная информация. Теперь буду спокойна, у нас кв на 6 этаже.
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 18:36      

Людмила Север пишет:
Теперь буду спокойна, у нас кв на 6 этаже.

А я сейчас живу на 8-м этаже в своём городе -такую получили когда-то квартиру и перед тем как найти эту информацию попыталась себе ответить на вопрос какой этаж лучше, если есть выбор и решила, что 5-7 и тоже рада, что совпало с информацией.
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 18:38      

Если есть выбор-то я тоже не выше 6, а так 4,5....можно еще 3, ну если прижмет и на втором буду жить.
цитировать сообщение целиком
Людмила Север

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  02.05.2014 1066 Анапа (Сургут-Ноябрьск) ЖК Тургеневский (литер 4), ЖК Лазурный (секция 1 Б), ЖК Молодёжный


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 18:43      

Выбор у нас был либо 1-2, 6 или выше 8-го. 6 выбрали, выше уже страшно.
цитировать сообщение целиком
Jana

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  19.12.2013 11875


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 18:48      

Натасевер пишет:
можно еще 3, ну если прижмет и на втором буду жить

Шумно, Наташа, а второй и пыльно
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 августа 2014, сб, 18:50      

Яна Викторовна пишет:
Шумно, Наташа, а второй и пыльно

Если выбора не будет, а сильно хочется именно в этом доме. Ммм... да...Или еще какие- нюансы.
цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Общие вопросы по недвижимости в Анапе

|   Страницы:    1 2 3 4 5 6 7  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru