Форум Анапа недвижимость — Нужные советы: всё для дома

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Форум недвижимости города Анапа Беседка

Нужные советы: всё для дома

40443 | 109 |   Страницы:    1 2 3 4 5 6 7 8  След.

Автор Сообщение
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 19:53     Нужные советы: всё для дома  

Решила открыть новую тему.Сюда можно писать разные советы для дома. советы как правильно себя вести в различных житейских ситуациях и т.д.....
Кстати мою дочь дочь в августе ( в Санкт-петербурге) залили соседи сверху-через этаж-я в это время находилась в квартире. все это произошло ночью-лило по канализационному стояку всю ночь, соседа дома не было(не знаю что это лилось-вроде не отходы жизнедеятельности человека, квартира наша после ремонта.....я была в шоке, мягко сказать.Дом новый. куда звонить не знаем. еле дождались утра.Сосед оказался с пониманием, сам пришел , извинился -предложил устранить либо сделать ремонт . либо деньгами.Мы подождали когда высохнет, вроде видимых больших следов не осталось.дочь взяла деньгами.

13 советов: как быть, если вас заливают соседи, не дай Бог конечно!
Ничего не предвещало беды, как вдруг потолок стал резко увлажняться, а по стенкам побежали струйки воды. И это не сцена из фильма о всемирном потопе, а локальное чрезвычайное происшествие – залили соседи. Оно может произойти в любой современной квартире, ведь от проблем с водопроводом не застрахован, к сожалению, никто.
Если ЧС случилось и вас все-таки залили соседи, необходимо действовать в соответствии с правилами, по которым виновник потопа оплатит необходимые ремонтные работы в вашей современной квартире. Мы подготовили советы, которые помогут урегулировать проблему, даже если сосед этажом выше окажется «крепким орешком».
1. После того, как сообщите виновнику о факте залива соседями (ведь не все иногда могут понять, что они заливают нижний этаж) звоните в аварийную службу. Если под рукой нет номера телефона местного ДЭЗ, набирайте на мобильном телефоне 112. Сотрудники колл-центра службы спасения вызовут сантехников. Это очень актуально, если соседям вашей современной квартиры самостоятельно устранить течь не удается.
2. Если вашу современную квартиру залили соседи, а вместо помощи вы слышите в телефонной трубке отказ, постарайтесь узнать фамилию того, кто принимает жалобу. После того, как течь будет устранена, вы проинформируете руководство службы о ненадлежащем исполнении его сотрудником своих профессиональных обязанностей.
3. Попробуйте совместить вызов сантехника с одновременным отключением электричества. Ведь если залив соседями сильный, может пострадать проводка вашей современной квартиры. А дополнительное бедствие в виде пожара вам не нужно.
4. После того, как вода остановлена, не спешите выносить ковры на просушку и снимать стулья со шкафов. Ведь факт потопа необходимо зафиксировать документально.
5. Акт о заливе соседями составляют сотрудники Управляющей компании или ТСЖ. Проследите, чтобы в документе были отмечены все повреждения вашей современной квартиры, причиной которых стало затопление. Если масштаб бедствия особенно велик, не стесняйтесь составлять полный перечень. Впрочем, это нужно сделать и при незначительном повреждении. Согласно сведениям в акте виновник и компенсирует нанесенный ущерб.
6. Чтобы в будущем вас не упрекнули во лжи, при составлении акта заручитесь присутствием двух свидетелей. Они своими подписями засвидетельствуют правдивость происходящего. И при этом обязательно должны присутствовать соседи, которые вас залили.
7. Для подтверждения нанесенного вашей современной квартире ущерба зафиксируйте его и визуально. Если придется обращаться в суд, возможно, что потребуются фото и видеоматериалы.
8. Второй экземпляр акта о заливе соседями сотрудник Управляющей компании или ТСЖ должен передать вам. Если он отказывается, не забудьте уточнить фамилию представителя и дату, когда было совершено нарушение ваших прав.
9. Чаще всего вопросы о ликвидации последствий залива соседями решаются между сторонами полюбовно. Виновники оплачивают ремонт пострадавшей современной квартиры и заодно проверяют состояние своей водопроводной системы. Поэтому после составления акта о нанесенном ущербе постарайтесь решить вопрос с соседями.
10. Если вас залили соседи, а договориться с ними не удалось, уведомите нарушителей вашего спокойствия о том, что собираетесь взыскать с них компенсацию за ущерб вашей современной квартире в судебном порядке. А это влечет за собой дополнительные материальные расходы: оплату государственной пошлины и услуг адвоката.
В случае вашей победы соседи будут обязаны компенсировать вам эти траты. В итоге сумма их расходов увеличится в несколько раз. Как показывает практика, данный аргумент действует очень убедительно и даже самые неподатливые соседи становятся готовы к конструктивному диалогу.
11. Но если переговоры зашли в тупик, соберите следующий пакет документов для обращения в суд:
1. Исковое заявление.
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Выписка из аварийного журнала аварийной службы.
4. Акт о заливе.
5. Договор на проведение экспертизы.
6. Результаты независимой экспертизы.
7. Договор с адвокатом (если вы не самостоятельно представляете свои интересы в суде).
8. Квитанция об оплате госпошлины.
12. Сумма оплаты нанесенного вашей современной квартире ущерба (в результате залива соседями) устанавливается при помощи специалистов оценочной компании. Это незаинтересованные лица, которые составляют объективную картину положения дел. Однако обратите внимание, чтобы у приглашенного оценщика были лицензии на право заниматься данной деятельностью. В противном случае ни суд, ни ваш сосед не примет их к сведению.
13. Оценивая нанесенный потопом ущерб, эксперты готовят и смету на ремонтно-восстановительные работы в вашей современной квартире. Но не завышайте искусственно стоимость пострадавшего имущества в результате залива соседями, иначе суд может не признать вашу правоту.
Алгоритм защиты своих прав если залили соседи кажется сложным? Уж точно не сложнее самостоятельной ликвидации последствий залива. А если вы сумеете отстоять свою правоту, то вернете своей современной квартире первозданный «до потопный» вид. А соседей научите следить за состоянием сантехники и не забывать выключать воду.
цитировать сообщение целиком
Людмила Север

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  02.05.2014 1066 Анапа (Сургут-Ноябрьск) ЖК Тургеневский (литер 4), ЖК Лазурный (секция 1 Б), ЖК Молодёжный


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 20:23      

Очень хорошая тема!
Меня всю жизнь преследуют потопы.
Страховаться надо - гражданская ответственность.
цитировать сообщение целиком
Llarinka

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  04.10.2015 404 Анапа Радонеж


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 21:01      

Спасибо, интересная информация. А вот как поступить, когда вас залили соседи, а вы в это время находитесь на отдыхе на другом конце страны. У нас так получилось. Соседка залила нас (мы на 3 этаже) а дальше потоп был до первого этажа. Приехали мы через полтора месяца, все высохло. Ремонт выдержал проверку. А вот мебель пострадала. Договориться не удалось. Ругаться не стали. Мне неизвестно
цитировать сообщение целиком
Llarinka

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  04.10.2015 404 Анапа Радонеж


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 21:04      

Людмила Север пишет:

Страховаться надо - гражданская ответственность.

Вот полностью с вами Согласна! Мы как раз думаем над этим вопросом
цитировать сообщение целиком
Людмила Север

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  02.05.2014 1066 Анапа (Сургут-Ноябрьск) ЖК Тургеневский (литер 4), ЖК Лазурный (секция 1 Б), ЖК Молодёжный


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 21:19      

Llarinka пишет:
А вот как поступить, когда вас залили соседи, а вы в это время находитесь на отдыхе на другом конце страны.

Ключи оставляли кому-нибудь? В ЖЭУ сообщали об отъезде, номера оставляли?
цитировать сообщение целиком
Llarinka

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  04.10.2015 404 Анапа Радонеж


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 21:58      

Людмила Север пишет:
Llarinka пишет:
А вот как поступить, когда вас залили соседи, а вы в это время находитесь на отдыхе на другом конце страны.

Ключи оставляли кому-нибудь? В ЖЭУ сообщали об отъезде, номера оставляли?

У нас кВ под сигнализацией, был акт вскрытия. А в ЖЭУ зачем сообщать об отъезде?
цитировать сообщение целиком
Людмила Север

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  02.05.2014 1066 Анапа (Сургут-Ноябрьск) ЖК Тургеневский (литер 4), ЖК Лазурный (секция 1 Б), ЖК Молодёжный


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 22:05      

Llarinka пишет:
А в ЖЭУ зачем сообщать об отъезде?

В первую очередь всегда звонят в ЖЭУ, они в свою очередь ищут собственника или доверенное лицо.
У нас было так.
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 22:06      

Llarinka пишет:
У нас так получилось. Соседка залила нас (мы на 3 этаже) а дальше потоп был до первого этажа. Приехали мы через полтора месяца, все высохло. Ремонт выдержал проверку. А вот мебель пострадала. Договориться не удалось. Ругаться не стали. Мне неизвестно

Кто его знает, что тут делатьт, если вас залили. то должно было попасть и к соседям,.....я обычно оставляю ключи знакомым, т.к. бывают всякие ситуации.
Почему так получается?
Если соседи залили квартиру, что делать?

Часто первое желание у большинства людей – «вылить» на них свою злобу. Однако они могут быть и не виноваты в «потопе». Возможно, прорвало отопительную систему, которая давно не ремонтировалась. Иногда виноваты нерадивые сантехники, которые установили что-то неправильно. Довольно часто ответственность лежит и на соседях. Забывают закрыть кран на кухне или в ванной или ломают сантехнику, находясь в нетрезвом состоянии. Подобные случаи также далеко не редкость. Что делать, если вас затопили, залили соседи, куда обращаться? В любом случае виновного сможет определить только специальная комиссия. Для выяснения причины «наводнения» и установления лица, несущего ответственность, необходимо обратиться в управляющую компанию либо к независимым экспертам. Будет составлен акт, где прописаны все повреждения и сумма компенсации за причиненный ущерб.
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 22:08      

Если квартира залита после ремонта
Лучше всего сначала обратиться к виновникам «потопа» и попытаться полюбовно уладить вопрос. Многие предпочитают договариваться мирным путем. Вас соседи сверху заливают? Что делать, когда начинает капать с потолка? В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу, если обнаружено, что вода просачивается в квартиру. Специалисты засвидетельствуют протечку, временно перекроют воду (до устранения причин аварии). После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию (ДЭЗ, ЖЭК, ТСЖ и т. д.). Оттуда будет выслана техническая комиссия, которая установит причину и размер причиненного ущерба жилью.
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 22:09      

Работа комиссии
Если затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться? Вызывается комиссия, которая устанавливает, кто прав, кто виноват. Детально описывается причиненный ущерб: начиная с убытков от нанесения повреждений техническому состоянию квартиры и заканчивая выведенными из строя электрическими приборами и элементами декора. Составить акт можно только в течение трех дней с момента аварии. По истечении этого срока документально подтвердить ничего уже нельзя. Почему только в первые три дня составляется акт? Потому что следы протечки еще свежие. Комиссия должна зафиксировать в акте место, время, причину и виновника аварии. Помимо этого, в нем отражается и степень повреждений жилья. После этого составляется второй акт. В нем как раз и отражается размер ущерба (подробная опись). Это делается потому, что пострадать могут не только потолок и стены, но и находящаяся в квартире мебель, бытовая техника, антиквариат, одежда, обувь и т. д.
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 22:10      

Как правильно составить акт
Что делать, если вас залили соседи? В первую очередь провести экспертизу и составить акт. Это самый главный документ, в котором должны быть отражены дата и время затопления и подробное перечисление нанесенного водой ущерба: Причины (повреждение труб, халатность соседей и т. д.). Экспертиза оплачивается виновником происшествия. Полный список нанесенного вреда имуществу: испорченная мебель, обувь, одежда, ковры, светильники, бытовая техника, отделка и прочее. Виновник потопа должен присутствовать при экспертизе и в конце поставить свою подпись о согласии на возмещение указанной суммы либо отказе от этого. В последнем случае размер компенсации будет определяться в судебном порядке. Но в акте ответ виновного по возможности должен быть зафиксирован. Документ может быть признан недействительным, если в нем нет подписей членов комиссии, пострадавших от потопа и самого виновника. Желательно приложить смету, которая может быть составлена независимым экспертом.
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 22:11      

Куда обратиться с актами
если залили соседи, что делать дальше, имея все нужные акты на руках? При наличии подтверждающих ущерб документов, лучше всего составить письменную претензию, которая вместе с копиями официальных бумаг отсылается виновнику аварии. Это можно сделать как лично, так и заказным письмом. Виновниками аварии не всегда бывают соседи. Иногда это управляющая компания, которая не выполнила профилактический ремонт в определенные сроки. Особенно это касается отопления и водопровода.
Залили соседи. Что делать, если они отказываются оплачивать нанесенный ущерб? В таком случае необходимо обратиться в суд. Там потребуется квитанция почтового перевода либо претензия с отказом соседей возмещать ущерб после затопления жилья. С обоих документов нужно сделать копии. До вынесения судом решения квартиру приводить в порядок не стоит. Соседи могут начать оспаривать сумму, которая назначена в виде компенсации. В таких случаях суд назначает дополнительную экспертизу для уточнения размера денежного возмещения потерпевшему. Все затраты и судебные издержки будут оплачиваться ответчиком.
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 22:12      

Если нет явной протечки Бывает, что жильцы снизу жалуются на то, что соседи залили квартиру. Что делать им, если явной протечки на потолке не наблюдается, и он сухой? В таком случае причиной «потопа» может быть канализация или общедомовая система, которая располагается между этажами многоэтажек. И авария, скорее всего, возникла на стыке.
Если соседи постоянно заливают, что делать? Изучить квартиру и определить место протечки. Если потолки везде сухие, то соседи за причиненный вред имуществу ответственности не несут, и компенсация должна быть выплачена управляющей компанией. Но она признает свою вину неохотно, и мирное урегулирование подобного конфликта бывает редко. В любом случае необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но деньги потом возместит виновная сторона. Постоянные «потопы» сверху Опять залили соседи... Что делать, если ситуация повторяется неоднократно? В этом случае можно сразу обратиться в управляющую компанию, а впоследствии – в суд. Со всеми актами на руках пишется претензия о регулярном нарушении соседями правил пользования жилым помещением. Если соседи постоянно заливают, что делать? Идти в суд. Он не только поможет возместить убытки, но и вынесет виновникам предупреждение. Если повторится такое еще раз, то потом их оштрафуют на крупную сумму.
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 22:13      

Если вы затопили соседей снизу В первую очередь необходимо найти и нейтрализовать протечку, если даже для этого придется полностью перекрыть воду в подъезде. Это делает аварийная компания, в которую нужно незамедлительно позвонить при невозможности самостоятельного перекрытия кранов в квартире. Лучше самостоятельно не трогать общедомовые коммуникации, так как при их повреждении придется выплачивать компенсацию. Поэтому разумнее дождаться аварийную бригаду. Во избежание замыкания нужно сразу же отключить электроэнергию в квартире. Для этого достаточно просто опустить рубильник.
Как зафиксировать причиненный соседям ущерб Если вы залили соседей снизу, что делать в этом случае? Квартиру необходимо осмотреть лично и сразу же, чтобы оценить степень нанесенных повреждений. Идеальный вариант – заснять все на камеру либо сделать снимки на фотоаппарат. Часто пострадавшие жильцы пытаются преувеличить нанесенные повреждения, поэтому потребуются доказательства при установке размера компенсации. Если не пускают в залитую квартиру, то это может означать, что с вас постараются потребовать больше денег, чем может требовать устранение нанесенного имуществу вреда. Поэтому лучше самостоятельно позвонить в управляющую компанию либо независимым экспертам и к соседям идти уже вместе с ними. Если в квартиру опять не пускают, то в суде можно спокойно оспорить сумму, которую потребуют пострадавшие в виде компенсации. Так как имеются свидетели того, что соседи не захотели впускать оценивающую ущерб комиссию.
цитировать сообщение целиком
Натасевер

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  07.09.2012 9886 Север ЖК Крымский вал


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 9 декабря 2015, ср, 22:15      

Экспертиза Если вы залили соседей снизу, что делать? Сначала составить акт, в котором будут указаны все повреждения и сумма ущерба. Виновному лучше присутствовать при этом лично, чтобы удостовериться в правильности составления документа и объеме нанесенных водой повреждений. При этом характер последних лучше всего зафиксировать на видео иили фото, как уже было отмечено.
Порядок компенсации Передачу денег за причинение ущерба частным образом необходимо производить как минимум при одном свидетеле, а лучше, если их будет двое. При этом они не должны являться жильцами затопленной квартиры. Обязательно берется расписка, в которой указывается, что вред, нанесенный имуществу, компенсирован, и претензий потерпевшие больше не имеют. Если мирным путем уладить все не удалось, то вопрос придется решать в суде, где потребуются все копии актов и фотоматериалов о размере причиненного ущерба.
Как возместить убытки Какими способами компенсировать ущерб без суда? Самый простой – заплатить деньгами, просто передав соседям нужную сумму. При этом обязательно взять расписку, где будет указано, что пострадавшие больше претензий не имеют. Второй – самостоятельно сделать ремонт в затопленной квартире. В таком случае все строительные материалы и работа оплачиваются самостоятельно, и никакой денежной компенсации соседям не передается. Третий способ – можно оплатить проведенный ремонт (по предоставленным чекам), если пострадавшие его сделали самостоятельно. Конечно, ситуация эта не из приятных и очень сильно раздражает. Однако разумнее будет не вступать в конфликт с оппонентами – дороже выйдет. Судебные разбирательства не только отнимают много времени и денег, но и портят нервы. Не бывает безвыходных ситуаций, всегда люди могут между собой договориться и необязательно идти при этом на уступки. Просто виновной стороне достаточно признать свою ответственность за случившееся и возместить ущерб. А пострадавшей - пойти навстречу и не требовать больше того, что положено. Через месяц ситуация забудется. А соседи останутся друзьями. А вот конфликты, распри и споры будут длиться долго и не приведут ни к чему хорошему.
цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Беседка

|   Страницы:    1 2 3 4 5 6 7 8  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru