|
|
| Автор |
Сообщение |
| dfv33 Бан за нарушение Правил Форума
 31.05.2016 654
 
|
 3 сентября 2016, сб, 15:47 |
|
|
| Вобщем напрочь они запутали всех...раньше было гораздо лучше. |
|
|
|
|
 |
| Maragad Участник Форума
11.04.2013 9 Сыктывкар ЖК Трио
|
| 3 сентября 2016, сб, 19:43 |
|
|
Новые правила коснулись только суммы дохода от продажи и увеличением срока владения до безналоговой продажи, пресекли злоупотребления с занижением стоимости продажи недвижимости.
С 2016г. доходом от продажи считается наибольшая из сумм: либо стоимость продажи по договору, либо кадастр.стоимость*70%.
Этот доход как и прежде можно уменьшить также на наибольшую из сумм: либо стоимость покупки этой квартиры по договору, либо 1 млн.руб. |
|
|
|
|
|
| sergey1 Бан за нарушение Правил Форума
01.06.2016 952
|
| 4 сентября 2016, вс, 14:56 |
|
|
| Maragad пишет: |
Новые правила коснулись только суммы дохода от продажи и увеличением срока владения до безналоговой продажи, пресекли злоупотребления с занижением стоимости продажи недвижимости.
С 2016г. доходом от продажи считается наибольшая из сумм: либо стоимость продажи по договору, либо кадастр.стоимость*70%.
Этот доход как и прежде можно уменьшить также на наибольшую из сумм: либо стоимость покупки этой квартиры по договору, либо 1 млн.руб. |
Коротко и по делу. Спасибо |
|
|
|
|
|
| елена меркулова Участник Форума
30.08.2016 1 анапа
|
| 24 сентября 2016, сб, 12:50 |
|
|
| Здравствуйте. Подскажите я в апреле купила квартиру по заниженной цене приехав из другого региона,сейчас в связи со здоровьем продаем квартиру через ипотеку указав полную стоимость . Купили за 1 ,продаем за 4 ,а в Новосибирске покупаем за 4 , нужно ли нам будет платить налог?Спасибо. |
|
|
|
|
|
| sergey1 Бан за нарушение Правил Форума
01.06.2016 952
|
| 24 сентября 2016, сб, 13:09 |
|
|
| елена меркулова пишет: |
| Здравствуйте. Подскажите я в апреле купила квартиру по заниженной цене приехав из другого региона,сейчас в связи со здоровьем продаем квартиру через ипотеку указав полную стоимость . Купили за 1 ,продаем за 4 ,а в Новосибирске покупаем за 4 , нужно ли нам будет платить налог?Спасибо. |
Официально ваш доход составил 3 млн. сочувствую. даже если будет вычет 1 млн. то доход 2 млн. налог с вас будет удержан в размере 260 тысяч рублей. это минимум. |
|
|
|
|
|
| Константиновна Активный участник Форума
18.10.2014 1097
|
| 24 сентября 2016, сб, 15:48 |
|
|
| Вычитается либо 1 млн руб, либо стоимость. Налог с 3 млн руб. |
|
|
|
|
|
| fedora Активный участник Форума
22.07.2015 331 Анапа Владимирская 114, 108.
|
| 16 октября 2016, вс, 14:51 |
|
|
| Anatolii пишет: |
Обязан или нет продавец продавший по договору переуступки платить налог с продаж?
|
| sergey1 пишет: |
Платится с дохода. если продавец переуступил и не вышел в плюс по доходам то не платится. то есть продавец купил по той же цене что и продал.
|
А если доход получен, а дом ещё не сдан и право собственности у продавца нет. Нужно ли платить налог? |
|
|
|
|
|
| sergey1 Бан за нарушение Правил Форума
01.06.2016 952
|
| 16 октября 2016, вс, 15:28 |
|
|
| fedora пишет: |
| Anatolii пишет: |
Обязан или нет продавец продавший по договору переуступки платить налог с продаж?
|
| sergey1 пишет: |
Платится с дохода. если продавец переуступил и не вышел в плюс по доходам то не платится. то есть продавец купил по той же цене что и продал.
|
А если доход получен, а дом ещё не сдан и право собственности у продавца нет. Нужно ли платить налог? |
Налоговой не важен статус дома. Если договора официально зарегестрированы в росреестре, и там есть доход то вы обязаные его заплатить. До сдачи дома квартиру можно перепродать раз 5 и каждый раз может быть доход. |
|
|
|
|
|
| fedora Активный участник Форума
22.07.2015 331 Анапа Владимирская 114, 108.
|
| 22 октября 2016, сб, 4:41 |
|
|
sergey1
Maragad
Константиновна
Спасибо большое за ваши ответы и разъяснения. Самостоятельно я ни за что бы в этих законах не разобралась. |
|
|
|
|
|
| melissan Участник Форума
03.09.2016 36 СПБ
|
| 22 октября 2016, сб, 15:24 |
|
|
Подскажите и мне, пожалуйста.
А если квартира куплена за 1 млн, продается за 2 млн. и тут же покупается за 2,5 млн. То тут тоже придётся платить налог с продажи?
Или я обязательно должна переуступить по той же цене. |
|
|
|
|
|
| Гал_Ефр Участник Форума
13.06.2016 158 Барнаул ЖК Алексеевский, Солнечная, 38
|
| 22 октября 2016, сб, 21:14 |
|
|
| melissan пишет: |
| А если квартира куплена за 1 млн, продается за 2 млн. и тут же покупается за 2,5 млн |
это 2 разные сделки - покупка - одна, а продажа - другая, они никак не связаны. По продаже с 1млн (2-1) будете платить налог. а при покупке вычет - читайте в другой ветке(2млн).
| melissan пишет: |
Или я обязательно должна переуступить по той же цене |
Это если покупатель согласится, ему-то невыгодно занижать цену, он, возможно, тоже будет продавать. |
|
|
|
|
|
| sergey1 Бан за нарушение Правил Форума
01.06.2016 952
|
| 22 октября 2016, сб, 21:35 |
|
|
| melissan пишет: |
Подскажите и мне, пожалуйста.
А если квартира куплена за 1 млн, продается за 2 млн. и тут же покупается за 2,5 млн. То тут тоже придётся платить налог с продажи?
Или я обязательно должна переуступить по той же цене. |
Интересно другое вы реально за млн купили, а продаете за 2? |
|
|
|
|
|
| melissan Участник Форума
03.09.2016 36 СПБ
|
| 23 октября 2016, вс, 12:44 |
|
|
| Гал_Ефр пишет: |
это 2 разные сделки - покупка - одна, а продажа - другая, они никак не связаны. По продаже с 1млн (2-1) будете платить налог. а при покупке вычет - читайте в другой ветке(2млн). |
Ага, понятно. Спасибо! Значит в любом случае с продажи платить. 
А с покупки вычет уже не положен, есть уже. 
А платить, я так поняла с разницы. Будем думать  |
|
|
|
|
|
| melissan Участник Форума
03.09.2016 36 СПБ
|
| 23 октября 2016, вс, 12:46 |
|
|
| sergey1 пишет: |
Интересно другое вы реально за млн купили, а продаете за 2? |
Ну смеётесь, да? 
Конечно это нереально. Так, для примера, чтобы разобраться. |
|
|
|
|
|
| Александр К-131623 Участник Форума
16.10.2016 19
|
| 23 октября 2016, вс, 13:53 |
|
|
| Я извиняюсь. Но так и не понял ... Я покупал за 1350000 а продаю за 1700000. Откидывается 1000000 и налог платится с 700000 или с прибыли 350000 ? |
|
|
|
|
|
|
66381 
Страницы: 
цитировать сообщение целиком
