Форум Анапа недвижимость — Какой налог платится с продажи квартиры? [стр. 6]

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Автор Сообщение
dfv33

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  31.05.2016 654


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 3 сентября 2016, сб, 15:47      

Вобщем напрочь они запутали всех...раньше было гораздо лучше.
цитировать сообщение целиком
Maragad

Участник Форума
Участник Форума


  11.04.2013 9 Сыктывкар ЖК Трио


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 3 сентября 2016, сб, 19:43      

Новые правила коснулись только суммы дохода от продажи и увеличением срока владения до безналоговой продажи, пресекли злоупотребления с занижением стоимости продажи недвижимости.
С 2016г. доходом от продажи считается наибольшая из сумм: либо стоимость продажи по договору, либо кадастр.стоимость*70%.
Этот доход как и прежде можно уменьшить также на наибольшую из сумм: либо стоимость покупки этой квартиры по договору, либо 1 млн.руб.
цитировать сообщение целиком
sergey1

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  01.06.2016 952


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 4 сентября 2016, вс, 14:56      

Maragad пишет:
Новые правила коснулись только суммы дохода от продажи и увеличением срока владения до безналоговой продажи, пресекли злоупотребления с занижением стоимости продажи недвижимости.
С 2016г. доходом от продажи считается наибольшая из сумм: либо стоимость продажи по договору, либо кадастр.стоимость*70%.
Этот доход как и прежде можно уменьшить также на наибольшую из сумм: либо стоимость покупки этой квартиры по договору, либо 1 млн.руб.

Коротко и по делу. Спасибо
цитировать сообщение целиком
елена меркулова

Участник Форума
Участник Форума


  30.08.2016 1 анапа


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 24 сентября 2016, сб, 12:50      

Здравствуйте. Подскажите я в апреле купила квартиру по заниженной цене приехав из другого региона,сейчас в связи со здоровьем продаем квартиру через ипотеку указав полную стоимость . Купили за 1 ,продаем за 4 ,а в Новосибирске покупаем за 4 , нужно ли нам будет платить налог?Спасибо.
цитировать сообщение целиком
sergey1

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  01.06.2016 952


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 24 сентября 2016, сб, 13:09      

елена меркулова пишет:
Здравствуйте. Подскажите я в апреле купила квартиру по заниженной цене приехав из другого региона,сейчас в связи со здоровьем продаем квартиру через ипотеку указав полную стоимость . Купили за 1 ,продаем за 4 ,а в Новосибирске покупаем за 4 , нужно ли нам будет платить налог?Спасибо.


Официально ваш доход составил 3 млн. сочувствую. даже если будет вычет 1 млн. то доход 2 млн. налог с вас будет удержан в размере 260 тысяч рублей. это минимум.
цитировать сообщение целиком
Константиновна

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  18.10.2014 1094


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 24 сентября 2016, сб, 15:48      

Вычитается либо 1 млн руб, либо стоимость. Налог с 3 млн руб.
цитировать сообщение целиком
fedora

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  22.07.2015 331 Анапа Владимирская 114, 108.


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 16 октября 2016, вс, 14:51      

Anatolii пишет:
Обязан или нет продавец продавший по договору переуступки платить налог с продаж?

sergey1 пишет:
Платится с дохода. если продавец переуступил и не вышел в плюс по доходам то не платится. то есть продавец купил по той же цене что и продал.


А если доход получен, а дом ещё не сдан и право собственности у продавца нет. Нужно ли платить налог?
цитировать сообщение целиком
sergey1

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  01.06.2016 952


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 16 октября 2016, вс, 15:28      

fedora пишет:
Anatolii пишет:
Обязан или нет продавец продавший по договору переуступки платить налог с продаж?

sergey1 пишет:
Платится с дохода. если продавец переуступил и не вышел в плюс по доходам то не платится. то есть продавец купил по той же цене что и продал.


А если доход получен, а дом ещё не сдан и право собственности у продавца нет. Нужно ли платить налог?


Налоговой не важен статус дома. Если договора официально зарегестрированы в росреестре, и там есть доход то вы обязаные его заплатить. До сдачи дома квартиру можно перепродать раз 5 и каждый раз может быть доход.
цитировать сообщение целиком
fedora

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  22.07.2015 331 Анапа Владимирская 114, 108.


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 22 октября 2016, сб, 4:41      

sergey1
Maragad
Константиновна
Спасибо большое за ваши ответы и разъяснения. Самостоятельно я ни за что бы в этих законах не разобралась.
цитировать сообщение целиком
melissan

Участник Форума
Участник Форума


  03.09.2016 44 СПБ


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 22 октября 2016, сб, 15:24      

Подскажите и мне, пожалуйста.
А если квартира куплена за 1 млн, продается за 2 млн. и тут же покупается за 2,5 млн. То тут тоже придётся платить налог с продажи?
Или я обязательно должна переуступить по той же цене.
цитировать сообщение целиком
Гал_Ефр

Участник Форума
Участник Форума


  13.06.2016 148 Барнаул ЖК Алексеевский, Солнечная, 38


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 22 октября 2016, сб, 21:14      

melissan пишет:
А если квартира куплена за 1 млн, продается за 2 млн. и тут же покупается за 2,5 млн

это 2 разные сделки - покупка - одна, а продажа - другая, они никак не связаны. По продаже с 1млн (2-1) будете платить налог. а при покупке вычет - читайте в другой ветке(2млн).
melissan пишет:

Или я обязательно должна переуступить по той же цене


Это если покупатель согласится, ему-то невыгодно занижать цену, он, возможно, тоже будет продавать.
цитировать сообщение целиком
sergey1

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  01.06.2016 952


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 22 октября 2016, сб, 21:35      

melissan пишет:
Подскажите и мне, пожалуйста.
А если квартира куплена за 1 млн, продается за 2 млн. и тут же покупается за 2,5 млн. То тут тоже придётся платить налог с продажи?
Или я обязательно должна переуступить по той же цене.


Интересно другое вы реально за млн купили, а продаете за 2?
цитировать сообщение целиком
melissan

Участник Форума
Участник Форума


  03.09.2016 44 СПБ


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 октября 2016, вс, 12:44      

Гал_Ефр пишет:

это 2 разные сделки - покупка - одна, а продажа - другая, они никак не связаны. По продаже с 1млн (2-1) будете платить налог. а при покупке вычет - читайте в другой ветке(2млн).

Ага, понятно. Спасибо! Значит в любом случае с продажи платить. Благодарю
А с покупки вычет уже не положен, есть уже. Улыбаюсь
А платить, я так поняла с разницы. Будем думать Думаю
цитировать сообщение целиком
melissan

Участник Форума
Участник Форума


  03.09.2016 44 СПБ


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 октября 2016, вс, 12:46      

sergey1 пишет:


Интересно другое вы реально за млн купили, а продаете за 2?

Ну смеётесь, да? Смешно!
Конечно это нереально. Так, для примера, чтобы разобраться. Улыбаюсь
цитировать сообщение целиком
Александр К-131623

Участник Форума
Участник Форума


  16.10.2016 19


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 октября 2016, вс, 13:53      

Я извиняюсь. Но так и не понял ... Я покупал за 1350000 а продаю за 1700000. Откидывается 1000000 и налог платится с 700000 или с прибыли 350000 ?
цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Общие вопросы по недвижимости в Анапе

|   Страницы:    Пред.  1 2 3 4 5 6 7 8  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru