Форум Анапа недвижимость — Какой налог платится с продажи квартиры? [стр. 7]

| Форум Анапы | | | | | |
Авторизация на форуме   • Регистрация на форуме   • Правила форума   • Поиск по форуму   • Размещение объявлений  
Автор Сообщение
sergey1

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  01.06.2016 952


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 октября 2016, вс, 15:21      

Александр К-131623 пишет:
Я извиняюсь. Но так и не понял ... Я покупал за 1350000 а продаю за 1700000. Откидывается 1000000 и налог платится с 700000 или с прибыли 350000 ?

В вашем случае если вы используете доходы минус расходы то вычитаете Из дохода ваши расходы вы не используете вычет. (раз расходы больше 1млн.) вы платите с 350 000 рублей а это 45500.
цитировать сообщение целиком
Александр К-131623

Участник Форума
Участник Форума


  16.10.2016 19


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 23 октября 2016, вс, 16:40      

sergey1 пишет:
Александр К-131623 пишет:
Я извиняюсь. Но так и не понял ... Я покупал за 1350000 а продаю за 1700000. Откидывается 1000000 и налог платится с 700000 или с прибыли 350000 ?

В вашем случае если вы используете доходы минус расходы то вычитаете Из дохода ваши расходы вы не используете вычет. (раз расходы больше 1млн.) вы платите с 350 000 рублей а это 45500.


Спасибо.
цитировать сообщение целиком
fedora

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  22.07.2015 331 Анапа Владимирская 114, 108.


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 25 октября 2016, вт, 18:57      

Maragad пишет:
доходом от продажи считается наибольшая из сумм: либо стоимость продажи по договору, либо кадастр.стоимость*70%.

Хочу спросить. А кадастровая стоимость у объекта когда возникает? После сдачи дома или после оформления права собственности?
цитировать сообщение целиком
Maragad

Участник Форума
Участник Форума


  11.04.2013 9 Сыктывкар ЖК Трио


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 25 октября 2016, вт, 21:05      

fedora Кадастровая стоимость возникает после постановки всего дома на кадастровый учет, т.е. после ввода в эксплуатацию и т.д.
цитировать сообщение целиком
fedora

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  22.07.2015 331 Анапа Владимирская 114, 108.


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 25 октября 2016, вт, 22:30      

Значит ли это, что после приёмки дома я уже не смогу продать квартиру по переуступке, а только с учётом кадастровой стоимости( 0.7%) ??? Или всё же пока не оформлено право собственности налог начисляется без кадастровой стоимости?
Наверно я запутано излагаю... Смущаюсь и краснею Смущаюсь и краснею
цитировать сообщение целиком
Александр777

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  13.04.2016 235


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 25 октября 2016, вт, 22:48      

fedora
а про что вы говорите? Это получается если на котловане взял за 1млн, после сдачи кадастр 2млн и вы продаете за 2млн, то налог не платится?
цитировать сообщение целиком
sergey1

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  01.06.2016 952


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 25 октября 2016, вт, 23:19      

fedora пишет:
Значит ли это, что после приёмки дома я уже не смогу продать квартиру по переуступке, а только с учётом кадастровой стоимости( 0.7%) ??? Или всё же пока не оформлено право собственности налог начисляется без кадастровой стоимости?
Наверно я запутано излагаю... Смущаюсь и краснею Смущаюсь и краснею

Договор переуступки это другая сделка. Вы продаете право а не собственность. По логике не должны будете 0.7 ставки платить. Но вообще закон под вас и писался что бы заставить людей жить по закону. Без обид просто все говорят рыба гниет с головы а на деле все пытаются ровно так же обмануть государство. ВЫ БУДЕТЕ первым первопроходцем толком практика не сложилась еще, в налоговой часто не понимают о чем речь. Так что дерзайте. И помните 122 нк рф. Неуплата влечет штраф 20 процентов. Умышленное занижение налоговой базы влечет штраф в размере 40 процентов от суммы налога
цитировать сообщение целиком
fedora

Активный участник Форума
Активный участник Форума


  22.07.2015 331 Анапа Владимирская 114, 108.


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 26 октября 2016, ср, 8:18      

Да, какие обиды, Sergey1! У меня доход 1 млн(999 тыс) минус расход 800 тыс. получаю свои 199 тыс и довольна! Сделка до 1 млн. А вопрос на будущее, всё равно пригодится, когда брать не студию, а однокомнатную буду...
И большое Вам спасибо за подробные разъяснения! Спасибо этому форуму: его основателю и его участникам! Влюблена Мне очень хорошо Улыбаюсь
цитировать сообщение целиком
Ярослав Ермаков

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  12.01.2015 3811 Анапа квартиры в Анапе от 808т.р. тел: 89186676673


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 31 октября 2016, пн, 23:46      

с началом налогового периода в следующем году будем точно знать как и что считается, осталось несколько месяцев...
_________________
Продажа квартир в новостройках Анапы: консультирование, индивидуальный подбор, сопровождение сделок
цитировать сообщение целиком
Фейхоа

Участник Форума
Участник Форума


  05.12.2016 6


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 5 декабря 2016, пн, 19:50      

Подскажите: налоги на недвижимость рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости объекта по определенной базе с коэффициентами, которые будут расти из года в год. не планируется ли в следующем году в Краснодарском крае повышение этой оценки?
Только зарегистрированные участники Форума Город Анапа Ру могут видеть некоторые ссылки на Форуме.
Зарегистрируйтесь или войдите на форум.


Последний раз редактировалось: Фейхоа (8 декабря 2016, чт, 1:02), всего редактировалось 1 раз
цитировать сообщение целиком
sergey1

Бан за нарушение Правил Форума
Бан за нарушение Правил Форума


  01.06.2016 952


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 6 декабря 2016, вт, 21:04      

Фейхоа
Планируется ежегодное увеличение коефциента до 0.1 от кадастровой.
Есть друг когда он продавал участок я говорю кадастровая полтора же, а он хотел 2. Он отвечает кадастровая же заниженная. Когда я рассказал про налоги от кадастрой стоимости он говорит она же завышена специалтно. Вот так и выходит что все трактуем как угодно как именно нам угодно

Планируется увеличение коефициентов до 0.1. К 2021 году
цитировать сообщение целиком
Фейхоа

Участник Форума
Участник Форума


  05.12.2016 6


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 7 декабря 2016, ср, 13:49      

Спасибо за информцию
цитировать сообщение целиком
Ник 26026

Клон заблокирован
Клон заблокирован


  19.02.2017 11


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 19 февраля 2017, вс, 9:47      

Платится ли налог если я купила за 2.3 а продала за 2.7?
цитировать сообщение целиком
Sakhalinka65

Участник Форума
Участник Форума


  21.01.2015 93 Сахалин ЖК Лазурный Лазурная,10 Крестьянская,27


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сообщение 20 февраля 2017, пн, 17:57      

NataliaAnapa пишет:
Платится ли налог если я купила за 2.3 а продала за 2.7?

Заплатите с 400 000(с прибыли)
цитировать сообщение целиком
Ярослав Ермаков

ВИП-участник Форума
ВИП-участник Форума


  12.01.2015 3811 Анапа квартиры в Анапе от 808т.р. тел: 89186676673


Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сообщение 2 марта 2017, чт, 0:32      

Ник 26026 пишет:
Платится ли налог если я купила за 2.3 а продала за 2.7?

заплатите 52т.р. (если Вы физ.лицо)
_________________
Продажа квартир в новостройках Анапы: консультирование, индивидуальный подбор, сопровождение сделок
цитировать сообщение целиком
Фильтр сообщений в теме:   
Форум недвижимости города Анапа Общие вопросы по недвижимости в Анапе

|   Страницы:    Пред.  1 2 3 4 5 6 7 8  След.


 

Начать новую тему   Ответить на тему


Выберите раздел и нажмите:


Рейтинг@Mail.ru